La deuda hipotecaria de las familias crece a su menor ritmo desde 2002
A pesar del freno, los 'números rojos' de los hogares por la compra de vivienda suben un 15,8% hasta marcar un nuevo récord en 638.097 millones a cierre de octubre
La deuda hipotecaria de las familias ha registrado hasta octubre una nueva cifra récord, al llegar a los 638.097 millones de euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 15,8%, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y creció al menor ritmo de los últimos cinco años, según los datos publicados por el Banco de España.
Este incremento fue dos décimas inferior al registrado en agosto y casi cuatro puntos inferior al incremento de 19,6% que experimentó en enero. Además, esta desaceleración ha sido de casi cinco puntos en un año, ya que en octubre de 2006 la deuda familiar crecía a un ritmo del 20,7%.
Sin embargo, en términos absolutos, la deuda de las familias por compra de vivienda registró en octubre un nuevo récord, superando por séptimo mes consecutivo los 600.000 millones de euros. Así, la deuda hipotecaria de los hogares es más del doble que la contabilizada en 2003, cuando se situó en 300.000 millones de euros.
Con todo, el menor ritmo de crecimiento del endeudamiento familiar está en línea con la desaceleración de los precios de la vivienda iniciado en 2006. Así, la vivienda libre se encareció un 5,3% en el tercer trimestre de este año, según los datos del Ministerio de Vivienda.
Además, las transacciones de viviendas disminuyeron un 5,43% durante el primer semestre de este año en relación al mismo periodo de 2006, según la Estadística del Colegio de Registradores.
Por su parte, el Banco de España señala en su último ''Boletín económico'', que los últimos datos disponibles evidencian que en septiembre se produjo "un nuevo endurecimiento" de las condiciones de financiación del sector privado, que ha venido acompañado de una desaceleración en la deuda de los hogares y las empresas, tendencia que se habría mantenido en octubre.
Descenso de cinco décimas en los préstamos al consumo
Así, los créditos al consumo crecieron en octubre un 12,8%, dos décimas menos que en el mes anterior y más de cinco con respecto al mismo periodo de 2006, lo que supone la tasa más baja en lo que va de año, con un saldo de 223.871 millones de euros.
Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 861.968 millones en octubre de este año, lo que representa un incremento del 22,6% frente al mismo periodo del año anterior.
La inversión inmobiliaria en el extranjero crece un 69%
El frenazo del ladrillo en España está provocando la fuga de capitales al extranjero. Así, la inversión de los españoles en bienes inmuebles fuera de las fronteras ascendió a 2.619 millones de euros hasta septiembre, lo que supone un incremento del 69% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 1.365 millones de euros, según datos del Banco de España.
Esta cifra de inversiones entre enero y septiembre de 2007 ya supera, a falta de tres meses para completarse el año, en más de un 11% a la registrada al cierre de 2006, de 2.346 millones de euros.
Además, los españoles destinaron 297 millones de euros para la adquisición de inmuebles en el extranjero sólo en el mes de noviembre, cifra superior en 114 millones de euros a los 183 millones invertidos en el mismo mes del pasado año.
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