La hipoteca media alcanzó los 144.216 euros en noviembre, un 10,3% más que el año anterior

Los españoles firman hipotecas cada vez más abultadas. El Euribor lleva una quincena de subidas consecutivas y las hipotecas siguen el mismo camino, para desgracia de los ciudadanos endeudados. Sin embargo, los datos de noviembre muestran que, a pesar de que el importe medio de las hipotecas para vivienda sigue aumentando, lo hace con menos intensidad. Así se desprende de las estadísticas difundidas hoy por el Instituto Nacional de Estadística, que apuntan a que el importe medio aumentó un 10,3% respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 144.216 euros; mientras que el octubre, el diferencial fue del 12,2%; y en septiembre, del 11,7%.

El importe medio es muy variable según la comunidad autónoma que se escoja. Las comunidades en las que éste fue mayor fueron la Comunidad de Madrid (222.000 euros) y País Vasco (206.000). Las que contaron con un importe medio menor fueron Extremadura (113.000) y el Principado de Asturias (128.000).

Las comunidades autónomas con mayor número de fincas hipotecadas fueron la Comunidad Valenciana, con 603 por cada 100.000 habitantes; y Canarias, con 593. Las comunidades con menos fincas hipotecadas, en cambio, fueron Galicia, con 241 cada 100.000 habitantes; y País Vasco, con 249.

Volviendo a los datos a nivel estatal, el importe medio de las hipotecas para vivienda aumentó en noviembre casi un punto porcentual respecto al mes anterior. Concretamente, este tipo de hipotecas crecieron un 0,9% ese mes.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas superó los 23.486 millones de euros en noviembre, lo que supone un incremento interanual del 15,8%. En viviendas, el capital prestado superó los 15.920 millones de euros, un 15,1% más que en noviembre de 2005.

Las cajas de ahorro son las entidades que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios durante noviembre (el 57,9% del total), seguidas de los bancos (33,5%) y otras entidades financieras (8,6%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorro concedieron el 55,7% del total, los bancos el 37,2% y otras entidades financieras el 7,1%.

Intereses más bajos en las cajas de ahorro

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,12% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 4,21% y el plazo medio de 26 años.

El 97,6% de las hipotecas constituidas en noviembre utiliza un tipo de interés variable frente al 2,4% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 84,4% de los nuevos contratos.

Cambios en las condiciones

En noviembre, 21.663 hipotecados cambiaron sus condiciones, lo que supone un crecimiento interanual del 27,3%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus características fue de 16.108, un 26,7% superior al registrado en noviembre de 2005.