El precio de la vivienda subió un 9,1% en 2006, el menor incremento en seis años

El precio de la vivienda libre se situó en 1.990,5 euros por metro cuadrado al cierre de 2006, lo que supone un incremento del 9,1% respecto a 2005, el menor ascenso desde el año 2000, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda. De este modo, el precio de la vivienda continúa su tendencia a la desaceleración, con incrementos por debajo de los dos dígitos. En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 7,5% en los últimos doce meses.

El precio de la vivienda libre usada registró con un incremento del 8,6% en el año 2006, casi 13 puntos menos que en diciembre de 2003, mientras que el precio de la vivienda nueva subió en tasa interanual un 9,6% y se situó en niveles de 1999.

La desaceleración del mercado se tradujo, incluso, en caídas de precios en cinco provincias españolas durante el último trimestre del año: en la Rioja bajaron un 1,8%; en Guipúzcoa, un 1,2%; en Álava, un 1,1%; en Zamora, un 1%; y en Orense, un 0,2%.

Menilla y A Coruña, las que más suben

En el conjunto de 2006, los mayores encarecimientos se produjeron en Melilla y La Coruña, con alzas del 16,2 y el 15%, respectivamente. También destacaron las subidas de Córdoba (14,9%), Palencia (14,2%), Tarragona (14,1%), y Zaragoza (13,8%). La moderación en las subidas de precios se impuso especialmente en Cáceres (3,3%), Álava (3,4%), Alicante (6,1%), Santa Cruz de Tenerife (5,6%), Madrid, (6,1%), Cuenca (6,2%), y Huesca (6,3%).

Respecto a la vivienda protegida, ésta registró una variación de precios interanual del 7,5% en 2006, un año en el que se registró un récord de viviendas protegidas iniciadas con 91.327.

Al dar a conocer estos datos, el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, ha destacado que la caída del número de transacciones de viviendas en el último trimestre de 2006 hasta las 221.610 (lo que supone un descenso del 12% respecto al anterior) refleja la desaceleración del mercado.

Los datos se aproximan a los de la Sociedad de Tasación

Las cuentas del Ministerio de la Vivienda se aproximan mucho a las recientemente publicados por la Sociedad de Tasación, la empresa española líder del sector. Ésta asegura que, el año pasado, el precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia españolas aumentó un 9,8%, lo que supone pagar 276.300 euros por una vivienda media de 100 metros cuadrados (46 millones de las antiguas pesetas).

Según su informe, el precio aumentó en todas las capitales de provincia. Seis de ellas registraron subidas por encima del 15% respecto del año 2005. Trece aumentaron entre el 10% y el 15%; y las 31 capitales restantes aumentaron sus precios medios por debajo del 10%.