El Euribor vuelve a encarecer las hipotecas en octubre y se coloca al mayor nivel desde 2002

La cuota mensual aumenta una media de 107,24 euros por la subida de 1,38 puntos del tipo

El Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el interés de las hipotecas, subió en octubre por decimotercer mes consecutivo y se colocó en 3,799%, el nivel más alto desde junio de 2002. Así, la hipoteca media sube unos 107,24 euros al mes. En los últimos dos años y medio, esa cuota se ha incrementado de media un 29,42% y ya llega a suponer un 54% de los salarios, según la estadística del Colegio de Registradores.

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En concreto, el Euribor ha subido 0,084 puntos respecto al 3,715% registrado en septiembre y 1,385 puntos en relación al 2,414% en que se situó en octubre de 2005, cuando cerró octubre en el 2,413% y comenzó esta racha de ascensos, a un ritmo aproximado de una décima de subida al mes. Esto se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días.

Una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 143.497 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor; la cuota mensual pasará de los 674,08 euros que tenía que pagar en octubre de 2005 a unos 781,32 euros, lo que supone un incremento mensual de 107,24 euros en las cuotas y una subida anual de 1.286,88 euros.

Sin embargo, el Euribor ha ralentizado su crecimiento interanual, de modo que las hipotecas que se revisen según el indicador de octubre se encarecerán menos que las que se tuvieron que actualizar en septiembre y agosto.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) calcula que el porcentaje total de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda que se verá afectado en la revisión por el incremento interanual del Euribor será del 3,2% aproximadamente, y el que se modificará con el valor de la variación inter-semestral será del 3%.

Así pues, en conjunto, la variación del Euribor afectará en su momento, aproximadamente, al 6,2% de la cartera viva de préstamos hipotecarios. La AHE calcula que el impacto en la cuota de amortización por cada 1.000 euros de capital puede oscilar entre 0,27 y 0,80 euros, en función del plazo y la cadencia de revisión contratados.

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