El precio de la vivienda modera su ritmo de crecimiento, aunque sube un 13,4% interanual

El precio de la vivienda libre nueva y usada subió el 13,4% en los últimos doce meses -septiembre de 2005 respecto a septiembre de 2004-, la menor subida desde el primer trimestre de 2002, según ha anunciado hoy el director general Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco.

El precio de la vivienda protegida aumentó el 5,7% interanual, mientras que el índice general de precios se incrementó el 13,2%.

Pacheco ha indicado que estos datos confirman la desaceleración de los precios de la vivienda y ha asegurado que las medidas adoptadas por el Ministerio "empiezan a dar resultados".

El responsable de Vivienda apostó por una "bajada gradual" de los precios y avanzó que el incremento en el conjunto del ejercicio 2005 podría situarse en torno al 12 o el 13%. "No es la situación ideal, pero sí mucho mejor que hace año y medio", afirmó.

Aunque los precios siguen subiendo, suben a un ritmo más lento. El índice general de precios experimentó en septiembre una subida interanual del 13,2%, casi cinco puntos porcentuales menos que en el primer trimestre de 2004 (18,4 por ciento).

Los precios de la vivienda libre (nueva y usada) aumentaron un 1,6% trimestral y un 13,4% interanual, medio punto porcentual menos que en el trimestre anterior (13,9%) y 2,3 puntos menos que en el primer trimestre del año (15,7%).

La subida interanual de septiembre es la menor que se registra desde el primer trimestre de 2002, cuando los precios se incrementaron un 13%. Con esta subida, el precio medio de la vivienda libre se sitúa en España en 1.781,5 euros por metro cuadrado.

Castilla-La Mancha registra la mayor subida

Por Comunidades Autónomas, los mayores incrementos del índice general de precios se registraron en Castilla-La Mancha (19,1%), Aragón (16%), Comunidad Valenciana (15,4 por ciento) y La Rioja (15,2%), y los menores en Cantabria y Navarra (7,8%), País Vasco (10%) y Cataluña (10,5%).

Pacheco explicó que la subida experimentada en Castilla-La Manchase debe a la infravaloración de los precios en encuestas anteriores. En cuanto a la vivienda protegida, la subida fue del 5,7% en términos interanuales y del 1,7% durante el tercer trimestre.

El precio medio de la vivienda protegida asciende, al cierre del tercer trimestre, a 931,8 euros por metro cuadrado. En el segundo trimestre de 2005 (últimos datos disponibles), se iniciaron 16.504 viviendas protegidas, un 14,91% menos que en el mismo periodo de 2004.

No obstante, si los cálculos se hacen en términos interanuales, el número de viviendas protegidas iniciadas se mantiene en torno a las 70.000 (69.220 en los últimos doce meses).

El número de viviendas protegidas terminadas se situó en 14.782, con un incremento del 1,75%. El Ministerio de Vivienda ha empezado a publicar la estadística de transacciones inmobiliarias, que refleja las ventas reales de viviendas durante 2004 y el primer trimestre de 2005.

Esta estadística se elabora a partir de la información facilitada por el Consejo General del Notariado. En el primer trimestre de 2005, el número de transacciones inmobiliarias fue de 194.250 (127.704 de vivienda usada y 66.546 de vivienda nueva), un 2% más que hace un año.