El precio de la vivienda libre subió el 17,45% en 2004

Según los datos del Ministerio de Vivienda, entre las comunidades con una evolución de precios por debajo de la media estatal, destaca Asturias, en donde los precios en 2004 crecieron un 7,84%; la Comunidad Foral de Navarra, con un 10,65%. Galicia registró en el mismo periodo un incremento de precios del 11,74%, mientras que en el País Vasco el dato se sitúa en el 14,62%. Los mayores incrementos se ubican en las comunidades que constituyen el arco mediterráneo. De este modo, Cataluña registró un alza del 19,82%; la Comunidad Valenciana llegó al 20,47% y en Murcia los pisos subieron un 27,17%. Por ciudades, Madrid y Barcelona crecen por debajo de la media estatal, con un 15,52% y un 16,97%, respectivamente, según los datos del Ministerio de Vivienda. Por el contrario, Valencia y Sevilla, con incrementos del 30,33% y 24,52%, respectivamente, son las ciudades con mayores tensiones de precio a lo largo de 2004. En cuanto al precio de los pisos, la Comunidad de Madrid tiene el metro cuadrado más caro, con un coste de 2.973,08 euros, por delante del País Vasco (2.473,97), Cataluña (2.273,81) y Baleares (2.065,59). El resto de regiones aparecen por debajo de la media nacional, que sitúa el coste del metro cuadrado en 1.739,44 euros.

El Euribor a un año, la referencia más utilizada para calcular el precio de las hipotecas, subió en enero hasta el 2,312%, un nivel superior al que marcaba hace un año, lo que encarecerá las cuotas mensuales de todos los préstamos que revisen el tipo de interés próximamente. Según los datos oficiales publicados hoy por el Banco de España, el indicador hipotecario se situó en enero 0,011% por encima del nivel fijado en diciembre pasado y 0,096% por encima del marcado hace doce meses. De esta manera, los titulares de una hipoteca media de 120.000 euros con un plazo de amortización de 20 años verán cómo la cuota mensual de su hipoteca se encarece unos 5,5 euros. En cuanto al Mibor, el Banco de España informó hoy de que subió en enero hasta el 2,314 por ciento, frente al 2,306 por ciento de diciembre. Este indicador servía de referencia oficial para las hipotecas a tipo variable contratadas antes de enero de 2000, cuando entró en circulación el euro y se estrenó el Euribor, por lo que todavía existen muchas hipotecas que se rigen por él, aunque otras muchas han cambiado su indicador de referencia. En cambio, el tipo medio de los préstamos hipotecarios concedidos por el conjunto de entidades de crédito para la adquisición de vivienda libre descendió el pasado mes y se colocó en el 3,334%, frente al 3,349% de diciembre. Por entidades, los bancos aplicaron a sus clientes tipos de interés del 3,236%, ligeramente inferiores al 3,265% del mes anterior. Las cajas de ahorros también redujeron los tipos, que se establecieron en el 3,422%, frente el 3,424% del mes anterior.