El precio de los pisos ahonda su caída con un 7,4% anual

El sector inmobiliario no levanta cabeza. Ni en volumen de ventas, que en octubre marcó su mínimo en muchos años, ni en precios, que vuelven a desplomarse tras un 2010 en el que parecía que los descensos se estaban suavizando. Según los datos publicados ayer por el INE, la vivienda se abarató en el tercer trimestre un 7,4% respecto al mismo periodo del año anterior.

El descenso experimentado entre julio y septiembre se acerca a las máximas caídas que registró el sector en la primera mitad de 2009, cuando llegó a bajar hasta un 7,7%. En los últimos cuatro años en los que el INE ha elaborado el índice de precios de la vivienda este ha caído un 18%.

La rebaja del IVA del 8% al 4% para la compra de vivienda nueva que aprobó el Gobierno socialista -y que en teoría durará hasta finales de año, aunque el PP ha anunciado su intención de prorrogarlo- no ha logrado levantar las ventas. El sector inmobiliario ha sufrido este año la retirada de la desgravación fiscal para las rentas superiores a 24.000 euros y el año pasado, la subida del IVA.

"Los precios vuelven a bajar con fuerza por factores tanto económicos (más paro, menos crecimiento) como inmobiliarios. El aumento de los pisos de los bancos en el mercado está presionando a la baja al resto de vendedores, especialmente a los particulares", sostiene Fernando Encinar, del portal inmobiliario Idealista. "El final de la caída está aún muy lejos", concluye.

De una opinión parecida es la consultora Ernst & Young, que en un informe publicado ayer sostiene que el precio de la vivienda en España sigue sobrevalorado, por lo que prevé que siga cayendo "durante al menos los próximos tres años".