Regeneración urbana, barrio a barrio

El modelo de crecimiento urbano de Alicante ha sido uno de los aspectos de la gestión municipal, en manos del PP, que más polémica ha generado en el mandato que acaba. Elena Martín, candidata del PSPV a la alcaldía, incluye en su oferta electoral una propuesta para una regeneración urbana de la capital basada en un crecimiento urbanístico social y sostenible frente al "vigente modelo expansionista y de especulación del suelo. Y todo ello colaboración con los vecinos", explica la candidata socialista, que añade: "Realizaremos un pacto social por la regeneración de los barrios, la vivienda y la calidad de vida en nuestra ciudad.

El plan para la regeneración urbanística de Alicante es la oferta estrella del programa electoral que ayer presentó la aspirante socialista a la alcaldía de Alicante y que incluye otros 21 compromisos básicos, entre más 400 propuestas. El primero es un plan de choque municipal para crear empleo.

El proyecto prevé intervenciones en 13 enclaves y afecta a 200.000 vecinos

Supondrá una inversión de 714 millones y creará 34.034 empleos

El 13% de las casas de Alicante están vacías y el 81% son anteriores a 1980

La punta de lanza de los socialistas alicantinos para invertir el urbanismo de la ciudad es el proyecto titulado, Crecer barrio a barrio. La iniciativa de la aspirante socialista a la alcaldía prevé intervenciones en 13 barrios, que ocupan una superficie total de 485,74 hectáreas, con una población cercana a los 200.000 vecinos. En su primera fase, el programa supondrá una inversión de 714 millones de euros, que generarán 34.034 puestos de trabajo.

Elena Martín acompaña su proyecto para la regeneración de los barrios de la ciudad de un informe que abarca cada uno de los detalles del programa, desde el tipo de intervenciones urbanísticas hasta la procedencia de los fondos para su financiación y su impacto social y económico. El estudio ha sido elaborado por expertos urbanistas, abogados, arquitectos, economistas y gestores públicos

Los enclaves urbanos en los que el PSPV plantea la intervención son los siguientes: Virgen del Remedio-Colonia Requena, Campoamor, Juan XXIII, Carolinas Altas, Carolinas Bajas, El Plá, Centro Tradicional, Diputación-Alfonso X, Maissonave, San Gabriel, La Florida, Ciudad de Asís y Tómbola-Los Ángeles.

Las intervenciones que recoge el programa pretenden eliminar las carencias que, según el PSPV, hay en estas zonas de la ciudad. Según el informe, el punto de partida es el de una ciudad con un parque de viviendas vacías del 13,76%, superior al Madrid y Barcelona, con deficientes dotaciones y con casas antiguas, ya que el 81,39% fueron construidas antes de 1980.

A partir de esa situación, la propuesta del PSPV aboga por una intervención más allá de la rehabilitación tradicional de los edificios (la limpieza de las fachadas) y apuesta por una renovación global, que incluye dotaciones (centro polivalente, policía, centro de salud y servicios sociales) y nuevas zonas verdes. El documento, en la línea del urbanismo sostenible que le inspira, también detalla aspectos no menos desdeñables, como electrodomésticos ecológicos, energías renovables, fontanería ecológica, rampas y salva-escaleras.

Martín señala que su proyecto no es una mera promesa ni un "brindis al sol". "Hemos calculado el coste de la inversión y de dónde obtendremos los recursos", explica.

La primera fuente de financiación será a través de las transferencias de aprovechamiento urbanístico (el incremento de edificabilidad generado lo recibirá el propietario de la casa a cambio de ceder suelo dotacional). El segundo pilar de la financiación serán los fondos de los programas de la Unión Europea (Urban y Jessica) destinados a apoyar la inversión sostenible en las áreas urbanas. Y la tercera pata serán las subvenciones de la Generalitat Valenciana y del Gobierno recogidas en el plan nacional de la vivienda. Los socialistas sostienen que estas iniciativas no son una entelequia, sino una realidad en Galicia, Andalucía y Euskadi.

Martín destaca otro aspecto del proyecto: su impacto sobre el empleo en la ciudad. De acuerdo con el estudio realizado por los expertos, la iniciativa Crecer barrio a barrio generará durante la ejecución del proyecto un total de 34.034 puestos de trabajo, de los cuales 6.807 se consolidarán de manera permanente. El informe estima en 23.800 los empleos eventuales directos; en 7.140 los indirectos; y 3.094 los inducidos.

Y como colofón a la iniciativa, el PSPV destaca otro de los objetivos fundamentales de la intervención: apostar por las viviendas en régimen de alquiler, mediante una quíntuple actuación. El primer paso será promover, con financiación autonómica y estatal, la identificación de nuevas viviendas en suelo municipal o de cesión, el 40% en régimen de alquiler, y el 60% en régimen de venta o alquiler con opción a compra. El segundo, sacar al mercado de alquiler viviendas de segunda mano, nuevas viviendas vacías y viviendas de la tercera edad para compartir con jóvenes. Además, el proyecto prevé poner en marcha un programa de intermediación de alquiler y aflorar otras viviendas al mercado del alquiler del programa de renta básica de emancipación. El último instrumento con el que el proyecto para dinamizar el alquiler en Alicante es el de los alojamientos dotacionales ocupados temporalmente.