Compro casa barata

"Si es que con estos precios no se puede". "Ya bajarán, o si no se los van a comer con patatas". "¿Quién es el último?". Las frases sueltas no se escuchaban en la pescadería o el puesto de fruta del mercado, sino en la cola de una caseta del primer Salón del Outlet Residencial, que se celebra este fin de semana en Ifema. Un auténtico mercadillo de pisos, chalés y apartamentos con descuentos de hasta el 40%.

La feria abrió ayer sus puertas a las doce del mediodía. Quince minutos después ya había largas colas frente alguna de las 34 empresas expositoras. En una de ellas esperaba pacientemente Ruth Castilla, en busca de "algo interesante en la zona noreste de Madrid". Lo tenía claro la joven, consciente de estar "frente a la compra más importante de la vida". Para animarla, grandes cartelones anunciaban 6.000 euros de descuento si se firma un precontrato durante el salón, que se alarga hasta el domingo. "Tenemos descuentos especiales para la feria de hasta el 40%, más la rebaja de los 6.000 euros con el compromiso de un depósito previo", explicaba Ángel Cuervo, director comercial de Reyal Urbis, con hasta siete promociones en la región, más otras en Guadalajara o zonas de costa. A la una y media ya habían vendido cuatro pisos.

"Lo que se vendía en tres meses ahora tarda año y medio", dice un vendedor

En la feria se ofertan viviendas de 700 promociones, 336 en Madrid

En la feria se ofertan viviendas de 700 promociones diferentes en toda España. Madrid es la comunidad con más oferta, 336: 82 en la capital y 254 en otros 60 municipios. En Parla, por ejemplo, el grupo inmobiliario Paraíso ofrece descuentos del 35% para conseguir vender las cinco viviendas que les quedan en el residencial Las Fuentes. "La feria es una oportunidad de cerrar promociones para cancelar préstamos", admite su gerente, Antonio Pizarro. "Lo que se vendía en tres meses antes de empezar a construir, ahora tarda un año y medio por lo menos", cuenta. Aunque la mayoría de los promotores asumen que "se empieza a ver un cierto dinamismo". Está de acuerdo Óscar Martínez, presidente de la Asociación profesional de expertos inmobiliarios: "Llevamos dos o tres meses de recuperación, basada en el chollo y lo barato, que es lógica después de un largo tiempo de gran parón".

Lejos de la teoría macroeconómica, cientos de personas pululaban ayer por el pabellón 1 de Ifema. Algunos buscaban una segunda residencia, como Asterio y Josefa, con un tope de 150.000 euros para encontrar "algún chollo en la costa". Otros, como Daniel y Ana, andaban "en busca de un piso por la periferia de Madrid", para luego casarse. El Ensanche de Vallecas es el que más posibilidades les ofrece de encontrar algo, ya que hasta siete promociones allí tienen descuentos en el salón inmobiliario.

Justamente esa zona es en la que estaba interesada la hija de Eusebia. Por eso madre e hija hacían cola frente a un expositor. "Por allí hay mucho, pero poco barato", les advertía Luis, detrás de ellas en la cola. Él sólo se había acercado a Ifema "a mirar sin prisa por si hay alguna oportunidad". Aunque definitivamente las viviendas en Vallecas no le convencían: "Hace nada sólo había saltamontes y ahora venden a precio de La Moraleja". La hija de Eusebia tampoco estaba contenta después de consultar al vendedor: "Vamos al siguiente, aquí uno de dos dormitorios por 243.000 euros". Luis, el compañero de cola, asentía: "Ya se lo decía yo".

Junto con promociones en los nuevos barrios de la capital, también hay mucha oferta de apartamentos en las costas levantinas o andaluzas y de chalés. Como los que ofrece Aproitesa en Pozuelo. "Dos chalés de gran lujo" con una rebaja del 17%. Como condición, una señal del 10% y el compromiso de escriturar en menos de 45 días. Además de dudas sobre el precio, que llegaba a los 996.000 euros, los agentes de venta confesaron que habían tenido que aclarar, ante las preguntas de muchos interesados, "que los chalés no están cerca de la zona del botellón".