Los alquileres de vivienda se actualizarán entre 5 y 15 años

Los partidos políticos han alcanzado un principio de acuerdo para que las rentas de las viviendas en alquiler se actualicen -recuperen la inflación pasada- en un periodo comprendido entre cinco y 15 años, en función de los ingresos de las familias que viven arrendadas. Si los inquilinos tienen unos ingresos inferiores a 1,5 veces el salario mínimo interprofesional (1,2 míllones de pesetas anuales), su renta se actualizará en 15 años, aunque en este proceso habrá subvenciones oficiales.Si los inquilinos ingresan entre 1,5 y 3,5 veces el salario mínimo (entre 1,2 millones y 2,9 millones), la actualización será en 15 años, aunque sin ningún tipo de subvención. Si los inquilinos totalizan unos ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el salario mínimo (entre 2,9 millones y 4,6 millones), la actualización de las rentas se producirá en 10 años.

Por último, si el inquilino cuenta con unos ingresos anuales de más de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional (4,6 millones), la actualización se producirá en cinco años. También hay acuerdo en reconocer en la futura LAU el derecho de subrogación a todas las parejas estables, sin tener en cuenta su sexo o la relación que les una. No obstante, el consenso inicial no se ha logrado a la hora de concretar a qué viviendas afecta la actualización. La intención del PSOE y de IU es que alcance a todas las viviendas alquiladas antes de 1965. El PP considera, por su parte, que la actualización debe afectar a todas.

Respecto a los locales comerciales, está prácticamente decidido que los inquilinos que sean personas físicas conserven su alquiler hasta la jubilación, con derecho de subrogación hasta que los hijos cumplan 25 años. La actualización de las rentas de los locales comerciales estará en función de las cuotas del Impuesto de Actividades Económicas (IAE). Si el IAE es inferior a 100.000 pesetas, las rentas se actualizarán en diez años, mientras que si el pago por IAE es superior a esa cifra, la actualización se hará en cinco años.

El proyecto del ey, una vez finalizado ayer el dictamen en comisión, pasará por el Pleno del Congreso el próximo jueves. Además de las modificaciones anteriores, se introducirá que los contratos de nuevos alquileres serán de un año de duración, pero con la posibilidad de que el inquilino lo prorrogue hasta cinco si así lo desea.