EU pide más pisos protegidos y menos edificabilidad en el Parque Central

El grupo municipal de EU en el Ayuntamiento  de Valencia ha pedido un incremento del porcentaje de viviendas de protección pública (VPP) en el proyecto del Parque Central y una reducción del coeficente de edificabilidad propuesta.

Estas peticiones forman parte de las alegaciones que el grupo ha planteado durante la exposición pública del PAI para el desarrollo del Parque Central y han sido presentadas hoy en rueda de prensa por su portavoz Amadeu Sanchis, que considera que "están coordinadas con las necesidades de la ciudad", ha informado EU en un comunicado.

"Entendemos que el coeficiente de edificabilidad es muy elevado ya que sobre una superficie de intervención de 681.036 metros cuadrados finalmente el índice queda en 2'4393 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de superficie, lo que supone un número muy superior al 1'20 que en su día estableció el Plan General de Ordenación Urbana", ha explicado.

Por el contrario, según el edil las cifras "varían" respecto al porcentaje de vivienda pública ya que, según la información expuesta al público, "el porcentaje de VPP respecto del total de edificabilidad residencial es un 13'25 por ciento del total".

Para Sanchis, el calado de esta operación urbanística haría necesario que la Administración interviniera en el mercado de suelo vinculando un porcentaje mayor a la construcción de VPP, como ya reclamaron la Federación de Asociaciones de Vecinos y el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia en las alegaciones al Plan de Reforma Interior de 2005.

Sobre las viviendas de protección pública, ha explicado que EU ha pedido en sus alegaciones que no se sitúen sólo en el Bulevar García Lorca, ya que "supone una segregación de los ciudadanos en dos categorías como si de un gueto propiamente se tratara".

Por otra parte, ha indicado que en la memoria descriptiva del proyecto se recoge que debido al tráfico a soportar en la zona se prevé la colocación de un pavimento firme.

"Ya que se supone que esta zona va a ser el pulmón verde de la ciudad creemos que se deben aprovechar las obras que se hagan para acogerse al programa Ciudad 30 y pacificar el tránsito en esta parte de Valencia, muy saturada en la actualidad", ha señalado.

También se ha referido a la falta de concreción con respecto a los espacios acotados para determinados usos, por lo que ha pedido "que establzcan circuitos para bicis y patines, así como que se habilite un lugar para que los perros puedas correr sin riesgos ni molestias para nadie".

Respecto a los edificios protegidos como la Estación Central, las naves MACOSA o el refugio, ha apuntado que no "les consta" que se haya solicitado el preceptivo informe de Patrimonio de la Conselleria de Cultura y ha reclamado dicho trámite.

También se ha referido al hecho de que no se especifique cómo se piensa abordar la reubicación de los vecinos desalojados de sus viviendas al ser afectados por el Plan y considera que debería "figurar la obligatoriedad del Ayuntamiento de proporcionarles viviendas alternativas en la zona a cargo del mismo".

Sanchis ha destacado la "insuficiente" carga de urbanización sobre el precio de los terrenos, "ya que con la ejecución del PAI se incrementan las plusvalías de los solares y, por ello, debería incrementarse dicha carga en un 150 por ciento, lo que supondría una ayuda a las arcas públicas para sufragar los gastos".