El sector immobiliari carrega contra l’“electoralisme” de la nova regulació del lloguer

Les crítiques que van créixer el dia abans de l’aprovació de la llei que pretén limitar el preu dels lloguers a Catalunya han tornat aquest dijous un cop ratificada ahir per la majoria del Parlament. El Consell Català de Col·legis d’API de Catalunya ha considerat la mesura electoralista, els propietaris han advertit que s’han manipulat els resultats d’iniciatives similars i el principal cercador de pisos a Espanya, Idealista, ha recordat que es tracta d’una iniciativa inconstitucional que obligarà a “obrir un llarg camí fins que la justícia la tombi”. Tots subratllen que la mesura serà contraproduent i empitjorarà l’accés al mercat de l’habitatge.

La norma, avalada per ERC, la CUP, els comuns i els 29 diputats de Junts per Catalunya (però no els quatre del PDeCAT), intenta posar límits als increments dels lloguers en funció de la zona, de la renda del llogater i del propietari de l’habitatge i afectarà les 60 ciutats més grans de Catalunya.

Des de l’àmbit dels agents professionals immobiliaris (API), el president del consell que els agrupa a Catalunya, Joan Company, ha assegurat que la mesura “empitjorarà l’accés al mercat del lloguer de l’habitatge i provocarà l’efecte contrari al que es vol, atès que comportarà una disminució de l’oferta de pisos de lloguer, més inseguretat jurídica per al propietari i un inevitable deteriorament del parc privat d’habitatge”.

El Consell General d’API demana un tractament “de fons” de la problemàtica en la seva integritat, amb coneixement de quina és la realitat del parc d’habitatges de lloguer i amb mesures que donin estabilitat a l’arrendatari i seguretat al propietari”. I afirma que una norma d’aquesta magnitud no s’hauria de prendre amb “criteris polítics i electoralistes”.

L’Associació de Propietaris d’Habitatges de Lloguer (Asval) ha carregat contra la decisió presa ahir al Parlament, que considera una “mesura populista que no solucionarà res i generarà efectes contraris al que es volia”. L’organisme considera que la mesura tindrà un impacte sobre “la inversió, i els emprenedors abandonaran definitivament Barcelona en favor d’altres ciutats”.

Asval considera que la iniciativa, impulsada pel Sindicat de Llogateres i Llogaters, ha tirat endavant després d’haver “manipulat” les experiències d’aquesta mena de mesures en altres ciutats europees.

El portal immobiliari Idealista, que justament ha anunciat la seva venda al fons suec EQT per 1.321 milions d’euros, ha qualificat de “pèssima notícia” l’aprovació, però ha destacat que la llei neix amb l’ombra de la seva “inconstitucionalitat”, segons han valorat experts en la matèria i el mateix Consell de Garanties Estatutàries. “S’obre un llarg camí fins que la justícia el tombi; això crearà un escenari d’incertesa i inseguretat jurídica entre els propietaris, que probablement esperaran la resolució judicial abans de treure els seus habitatges al mercat,” ha assenyalat Idealista, que ha suggerit que l’oferta disponible es podria reduir significativament, tal com va passar a Alemanya amb una mesura similar.

Foment del Treball, la gran patronal catalana, ja va advertir ahir, un cop aprovada la norma, que aquesta iniciativa legislativa “és un error majúscul que perjudicarà tot el sector i la construcció d’habitatges, i amenaçarà l’activitat econòmica fins arribar a la paràlisi”.