La inversió immobiliària es dispara un 30% a Barcelona

La inversió immobiliària a Barcelona superarà aquest any els 1.600 milions d'euros, la qual cosa suposarà un augment del 30% respecte del 2013, segons preveu la consultora Aguirre Newman d'acord amb les operacions ja tancades i les que s'estan negociant. Durant els nou primers mesos de l'any, es van tancar transaccions per valor de 1.200 milions d'euros, corresponents sobretot a compravendes d'oficines (580 milions) i hotels (260 milions). La directora de la consultora a Barcelona, Anna Gener, va assegurar que l'augment de la inversió és degut a la “senda de recuperació de l'economia”; a la “correcció de preus” dels actius immobiliaris a la capital catalana, de més del 50% en sis anys; a la baixada en els lloguers, que es comencen a “estabilitzar”; i a les “possibilitats de revaloració” que ofereixen ara els edificis a la ciutat.

Els inversors internacionals –primer els anomenats fons voltor i després els institucionals– van protagonitzar el 58% de totes les operacions. Els inversors, segons Gener, fins i tot haurien adquirit més edificis si n'hi haguessin. “Han acceptat inversions que requereixen més gestió”. Exemples d'això són l'adquisició de la Torre Agbar per transformar-la en un hotel de luxe, la compra de l'antiga seu de Telefónica a l'avinguda de Roma per construir-hi habitatges, o la del número 111 del passeig de Gràcia per a un altre establiment hoteler d'alta categoria.

Amb motiu del 25è aniversari de la consultora, van anar a la presentació de l'informe sobre el mercat barceloní els seus fundadors, Santiago Aguirre i Stephen Newman, que van destacar que els inversors, que estan anticipant una pujada dels lloguers, opten per Barcelona perquè “poden comprar immobles” per una quantitat “molt propera o per sota” del “preu de reposició”.