Vallejo culpa a la ley estatal del Suelo del encarecimiento de las viviendas Obras Públicas negocia con IU y PA una normativa autonómica
El consejero de Obras Públicas, Francisco Vallejo, ha cuestionado los efectos de la Ley del Suelo, a la que ha atribuido "la mayor escalada en el precio de las viviendas en los últimos 15 años". El consejero ya ha entregado a Izquierda Unida y PA el borrador de una normativa autonómica que contempla la intervención de la administración pública en el mercado del suelo, porque, según Vallejo, "no puede funcionar a su aire en algo que afecta a un derecho tan fundamental como el de la vivienda".
La Junta ya cuestionó la ley estatal cuando el proyecto fue discutido en el Congreso de los Diputados, donde fue aprobada con los votos del PP y de Convergència y Unió. Ahora, según Vallejo, "los resultados demuestran que teníamos razón". En su opinión, la normativa no introdujo "decisiones de calado" en su objetivo inicial de abaratar los costes, hasta el punto de que al final ha tenido los efectos justamente contrarios. "La Ley del Suelo ha conllevado una valoración de los suelos urbanizables y no urbanizables a precio de oro y en el momento en que se ha producido una mayor demanda en el mercado ha habido una evolución especulativa", ha explicado el consejero. Como ejemplo, cita que cuando antes las expropiaciones se pagaban por módulos, ahora se hacen a precio de mercado, y si esto ocurre, se "corre el riesgo de que desaparezca la vivienda social porque la administración tiene pocas posibilidades de intervenir". Con todo, el consejero se ha felicitado porque el nivel del precio de la vivienda en Andalucía sea 30.000 pesetas más barato que la media española, 40.000 pesetas en el caso de la vivienda usada. El consejero de Obras Públicas ha criticado también que los ayuntamientos hayan optado por vender sus suelos disponibles al mejor postor, lo que repercute en un encarecimiento no sólo de las parcelas afectadas, sino de todo el sector en el que están ubicadas. El borrador del anteproyecto de la Ley del Suelo de Andalucía ofrecerá un amplio margen a la administración para intervenir en el mercado del suelo. El texto además introduce importantes novedades en el planeamiento urbanístico, reservándose la Junta el diseño estructural y las corporaciones locales el planeamiento pormenorizado de los suelos, y habrá una simplificación de las figuras existentes en la actualidad. La Junta pretende que la ley obligue a los ayuntamientos a publicar en los boletines oficiales de las provincias los convenios urbanísticos que acuerden con promotores antes de que sean aprobados en pleno. Este requisito de publicidad, que ahora no existe, pretende evitar situaciones como las del Ayuntamiento de Marbella, que antes de la revisión del PGOU firmó más de 200 convenios por los que ha obtenido importantes ingresos económicos de los que apenas la administración autonómica dispone de datos. Por otra parte, el Tercer Plan Andaluz de la Vivienda que el pasado martes aprobó el Consejo de Gobierno prevé la construcción de 399.000 nuevas viviendas en la comunidad autónoma hasta el año 2002, un 24% menos que en el anterior programa. Este nuevo plan contempla un mayor número de actuaciones en reformas de viviendas antiguas, capítulo que supone el 55% de las actuaciones previstas, y mayores ayudas para los jóvenes de 35 años, que representan el 60% de los demandantes de viviendas. La Junta va a firmar un convenio con las entidades financieras andaluzas que le permitirá disponer de 100.000 millones para la promoción de viviendas para jóvenes en alquiler de entre 16.000 y 18.000 pesetas mensuales. Con las actuaciones en barriadas con una antigüedad de entre 20 y 40 años, la Junta pretende "mejorar la ciudad existente" y evitar el fenómeno de la despoblación de zonas urbanas que estaban consolidadas. Según la Consejería de Obras Públicas, en cuatro años se destinarán 767.000 millones de pesetas en actuaciones de reforma y mejora de viviendas usadas. Los proyectos ya puestos en marcha hasta ahora afectan a 140.000 viviendas en 720 municipios andaluces.
