La recuperación de los visados ha venido causada por el agotamiento del 'stock' de obra nueva en algunas ciudades, como Madrid, algo que parecía difícil al inicio del estallido de la burbuja inmobiliaria. Esta falta de oferta de obra nueva coincide con el mayor empuje que han tenido las compraventas de segunda mano, tal y como recoge la estadística del INE.LUIS SEVILLANOEn febrero, la construcción aportó uno de cada cuatro nuevos afiliados a la Seguridad Social, según los datos del Ministerio de Empleo. En total, fueron 26.068 nuevos puestos de trabajo, lo que supone un avance del 4,2% con respecto a enero.LUIS SEVILLANOLa reactivación de las ventas de inmuebles ha permitido un cambio de tendencia en la evolución de los precios de la vivienda. Según el INE, el coste medio de los pisos subió un 1,8% en 2014, lo que representa el primer año al alza desde 2007. En el caso de la obra nueva, el repunte llega al 1,9% frente a 2013.Luis SevillanoOtra de las estadísticas clave del sector es la que trimestralmente publica Fomento. Según el Ministerio, la compraventa de viviendas creció en 2014 un 21,6 % con 365.594 transacciones, un incremento que deja atrás la caída registrada en el ejercicio precedente (17,4%) y que representa el mayor alza que registra en un año completo desde que en 2004 se empezó a elaborar la estadística.LUIS SEVILLANOLos analistas atribuyen el cambio de tendencia en el ladrillo a dos factores principales: el regreso del crédito hipotecario y el renovado interés de inversores y extranjeros en apostar por el sector residencial español, toda vez que las inversiones habituales (deuda, renta variable...) han reducido rentabilidad. En la imagen, las obras de la nueve sede del Banco Popular.LUIS SEVILLANODentro de la mejora generalizada del sector ha influido también el mercado de los inmuebles para oficinas. Construcción de la nueva sede del Banco Popular en Madrid.LUIS SEVILLANOEl salto hacia esta nueva fase expansiva se produjo a finales de 2013, con la llegada de fondos extranjeros que se hicieron sobre todo con edificios comerciales y carteras de préstamos y viviendas. De hecho, la inversión residencial volvió a registrar en el último trimestre del año pasado su primer dato positivo, con un crecimiento del 2,1%, según el Banco de España.LUIS SEVILLANOEl sector de la construcción destaca por ser uno de los más dinámicos del mercado laboral. Esto significa que, en época de bonanza, crea una cantidad ingente de puestos de trabajo mientras, en las fases de crisis, destruye empleo a marchas forzadas, tal y como ocurrió en el caso de España. En la foto, un trabajador empleado en una obra del Pau de Vallecas, en Madrid.LUIS SEVILLANOPese a la incipiente recuperación del empleo, los expertos advierten de que será imposible recuperar los niveles previos a la crisis. Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria a finales de 2007, en España se han destruido cerca de dos millones de puestos de trabajo.LUIS SEVILLANOObras de un edificio de viviendas en el Pau de Vallecas de Madrid. Los precios han puesto freno a su bajada a pesar de que los hogares aún deben destinar 6,3 años de sueldo a pagar la casa, cuando la media en la Unión Europea se sitúa alrededor de los cuatro años.LUIS SEVILLANOEl sector tocó techo en 2006 con un volumen de casi 840.000 viviendas visadas que el mercado fue incapaz de digerir. El fin de ciclo dejó un 'stock' de casas sin vender que rozó el millón de unidades.LUIS SEVILLANOPor comunidades, las estadísticas del INE reflejan una recuperación en la mayoría de ellas. Solo en tres autonomías los precios siguen a la baja: Asturias (-1,5%), Extremadura (-0,7%) y Navarra (-6,9%). Por el contrario, donde más suben los precios es en Madrid (2,8%) o Cantabria (2%).LUIS SEVILLANOGrúas colocadas en el estadio de la Peineta de Madrid. El Ayuntamiento de la capital negocia con el Atlético de Madrid y FCC un nuevo acuerdo que convierta en viable el traslado del club a estas instalaciones, una operación trabada desde hace seis años y que la crisis inmobiliaria ha terminado por hundir.LUIS SEVILLANO
