El precio de la vivienda usada baja un 1,1% en febrero

La vivienda continúa su reajuste de precio. En este caso, es la usada la que baja hasta niveles de 2005, según los datos del portal inmobiliario idealista.com. Un comprador paga 2.323 euros por metro cuadrado, de media, si compra una casa de segunda mano, según las estimaciones de esta web; lo que representa un descenso del precio del 6,9% respecto a 2010.

Febrero ha supuesto la caída intermensual más alta desde que idealista realiza este estudio en el año 2000. El fin de los estímulos a la compra, la dificultad para acceder al crédito hipotecario junto a la complicada situación laboral, con un paro del 20%, se han aliado para hacer que en febrero se viva este descenso de precios, según explica Fernando Encinar, jefe de estudios del portal. "En la segunda parte de 2010 se ha incrementado la bajada de precios, que se había ralentizado en la primera mitad del año", añade.

Por comunidades autónomas, el precio de la vivienda usada en el último mes ha caído en 13 comunidades autónomas. Lo que se traduce en que solo cuatro han mantenido los precios al alza. Los mayores incrementos se han registrado en Asturias, donde los precios de la vivienda usada han aumentado un 1,5% en el último mes. Detrás de Asturias, se sitúan Galicia (1%) y Extremadura (0,5%). Mientras que en el otro extremo se encuentran la Rioja y Catalula, donde baja el precio un 2,3%; seguido por la Comunidad Valenciana (1,7%).

La comunidad más cara para comprarse una casa de segunda mano es el País Vasco, donde de media un comprador paga 3.485 euros por metro cuadrado. Seguido por Madrid y Barcelona, donde los precios alcanzan los 3.117 y los 2.590 euros, respectivamente.

La existencia de viviendas sin vender es otra de las razones que hacen posible este reajuste de precios. "Ahora hay un stock de casas que quizá sea el más grande que haya habido en España", apunta Encinar. "Es previsible que el ajuste de precios continúe. Estamos en niveles de precios de alrededor de 2005, pero a lo mejor tenemos que volver a precios anteriores para poder llegar a acuerdos entre comprador y vendedor", señala.

Los datos de idealista coinciden con otro de los portales inmobiliarios de España, fotocasa.es, que también apunta bajadas en el precio de la vivienda de segunda mano y sitúa el precio del metro cuadrado en 2.240 euros. Además, añade que en las principales ciudades de 500.000 habitantes el precio de la vivienda registra bajadas superiores a la media de España.