La compraventa de viviendas cayó un 0,1 por ciento en noviembre, según los notarios

La compraventa de viviendas descendió un 0,1 % en noviembre con respecto al mismo periodo del año anterior a pesar del fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda y del IVA superreducido del 4 %, según la estadística del Consejo General del Notariado.

Sin embargo, la serie desestacionalizada -teniendo en cuenta los efectos del calendario-, registra un "leve" incremento del 0,6 %, lo que no representa un crecimiento sustancial de las operaciones ante los nuevos cambios fiscales que han entrado en vigor a comienzos de este año.

De cara a los datos de diciembre, los notarios no prevén un cambio "trascendental" a pesar de que suele ser un mes en el que se adelantan las decisiones de compra, por lo que el número de operaciones repuntará ligeramente gracias a las transferencias de los activos adjudicados de los bancos nacionalizados a la Sareb.

Por tipo de vivienda, las transacciones de pisos aumentaron un 0,2 % en noviembre y un 1,4 % si se tiene en cuenta la serie desestacionalizada.

Las transacciones de vivienda libre subieron un 4,4 % interanual y, concretamente, la compraventa de viviendas de primera mano cayó un 17,3 %, en tanto que la de segunda mano aumentó un 15,8 %.

En los últimos meses, el precio de la vivienda ha continuado descendiendo "notablemente" hasta cerrar noviembre con una caída interanual del 12,7 %.

Por segmentos, los precios de los pisos aceleraron su ajuste al contabilizar una caída del 15,8 % interanual y los pisos de precio libre mostraron una caída del 20,2 %.

De este modo, los notarios esperan que la caída de precios se profundice en diciembre en la medida que los vendedores adelanten futuras rebajas de precios tras los cambios fiscales.

La estadística subraya además que el número total de nuevos préstamos hipotecarios firmados cayó en noviembre un 16,2 % interanual y el volumen medio se situó en 118.674 euros, el 18,5 % menos.

En concreto, los préstamos para la compra de vivienda descendieron un 8,4 % y aquellos destinados a la compra de otro tipo de inmueble subieron un 17,8 %.

Asimismo, el número de nuevas sociedades constituidas en noviembre registró una caída del 5,9 % hasta las 13.811 empresas.