El INE confirma que la venta de viviendas ahonda su caída

La compraventa de viviendas cayó un 34,8% en julio respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 28.391 operaciones, arrastrada por el descenso de las transacciones en la vivienda libre, que bajaron un 35,5%, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este mayor ritmo de caída es el más intenso desde abril de 2009 y confirma el parón en el mercado inmobiliario que ya apuntaban los datos del Ministerio de Fomento publicados la semana pasada y que recogían un descenso del 40% interanual.

Las operaciones de compraventa de viviendas profundizan su caída en el séptimo mes del año y caen por quinto mes consecutivo, ya que en junio retrocedieron un 22,9%, en mayo, un 18,3%, en abril, un 29,7% y en marzo, un 11,9%. Los motivos de este desplome están en el persistente deterioro de la actividad económica, la falta de una recuperación clara en el empleo y en las dificultades para obtener una hipoteca. Por el lado contrario, en cuanto a los incentivos, los hechos demuestran que el descenso superior al 20% acumulado en los precios desde los máximos de 2007 no está siendo suficiente para enjugar el excesivo stock de casas sin vender que buscan comprador y que, según los últimos datos, está ligeramente por debajo de los 700.000 inmuebles.

Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febrero y del 19,6% en enero, mes en el que se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses del pasado año.

En tasa intermensual (julio sobre junio), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 0,8% mientras en las cifras publicadas por el departamento que dirige José Blanco recogían un rebote del 20%. De las 28.391 operaciones de compraventa de viviendas registradas en julio, el 87,5% fueron sobre vivienda libre y el 12,5% sobre vivienda protegida.

En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 35,5% respecto a julio de 2010, hasta sumar 24.831 operaciones, y las de protegidas descendieron un 29,6%, con 3.560 transacciones.

La compraventa de viviendas de segunda mano cayó en julio un 29,5% en tasa interanual, hasta 14.827 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas retrocedió un 39,8%, con 13.564 operaciones en el séptimo mes del año 2011. Del total de operaciones, el 52,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio fueron usadas y el 47,8% nuevas.

En el séptimo mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla-La Mancha (589) y Aragón (583).

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (255) y Castilla-La Mancha (219). En julio, el 62,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña.