El precio de la vivienda nueva libre subió un 16,62% en 2002

Los expertos que pronosticaron una desaceleración en el mercado inmobiliario para 2002 fallaron en sus pronósticos. El Ministerio de Fomento ha anunciado hoy que el precio de la vivienda nueva libre subió un 16,62% en 2002, una cifra que supera en un punto porcentual al dato de 2001.

Aún así, la subida de los precios de la vivienda en el cuarto trimestre del año fue más reducida que la experimentada en los trimestres precedentes, ya que entre octubre y diciembre de 2002 los pisos se encarecieron un 2,68%, frente al 4,71% que subieron entre enero y marzo, el aumento del 3,96% anotado entre abril y junio y el del 5,06% del tercer trimestre (julio-septiembre).

Fomento ha insistido en la menor subida registrada por la vivienda de protección oficial, cuyo precio está tasado. El precio de las VPO subió de todos modos una media del 11,94%. El 3,27% de esta subida fue aprobada por el Gobierno y el 8,67% por las comunidades autónomas.

Madrid, la comunidad más cara

En el ránking por comunidades Madrid sigue superando al resto en lo que al precio de la vivienda se refiere. En la comunidad madrileña el precio de la vivienda nueva subió un 22,99%, hasta los 2.147,71 euros por metro cuadrado; en Murcia, un 19,26% (817,16 euros); en Andalucía, un 18,7% (960,61 euros); en Castilla-La Mancha, un 18,11% (704,08 euros); en la Comunidad Valenciana, un 17,25% (925,81 euros), y en Cantabria, un 16,74%, hasta los 1.243,32 euros por metro cuadrado.

Por debajo del encarecimiento medio se situaron el País Vasco, con una subida del 15,14% (1.957,67 euros por metro cuadrado); Cataluña, con un 14,8% (1.648,52 euros); La Rioja, con un 14,59% (1.129,95 euros) y Navarra, con un aumento del 13,67% (1.412,80 euros).

Entre las comunidades donde menos subieron los pisos el pasado año, destacan Asturias, con un incremento del 12,36% (994,80 euros por metro cuadrado); Baleares, con un 12,33% (1.613,64 euros); Castilla y León, con un 11,77% (1.027,45 euros); Canarias, con un 11,44% (1.240,60 euros); Galicia, con una subida de otro 11,44% (841,53 euros), y Extremadura, con un aumento del 10,33%, hasta los 563,20 euros por metro cuadrado.

Así, las regiones más caras para comprar un piso siguen siendo Madrid, País Vasco y Cataluña, mientras que las más económicas son Extremadura, Castilla-La Mancha y Murcia, a pesar de que éstas dos últimas se encuentran entre las que se anotaron las principales subidas.