Los precios de la vivienda y el suelo agudizan su caída

Parecía que el desplome del precio de la vivienda ya había tocado fondo. Desde el segundo trimestre de 2009 el valor de los inmuebles todavía bajaba respecto a un año antes, pero cada vez lo hacía con más moderación. Entre abril y junio, la vivienda usada incluso mantuvo su precio. Sin embargo, el pasado trimestre volvió a retomar las bajadas de precio, con una caída del 2,2% de media respecto a 2009. Las viviendas nuevas costaban un 2,6% menos. Las usadas, un 1,8% menos, según el INE.

El precio de la vivienda disminuye en todas las comunidades autónomas este trimestre con respecto al mismo periodo de 2009, excepto en Madrid, donde sube un leve 0,9%. Los desplomes más acentuados son los de Navarra, donde el precio se redujo un 6,5%, y en Cantabria, con precios un 6,7% más bajos.

El nuevo ajuste de la vivienda ha llegado además acompañada de una disminución del 19,7% del precio del suelo, que se situó en el tercer trimestre del año en 190,80 euros por metro cuadrado de media, la mayor reducción desde 2005, cuando el Gobierno empezó a ofrecer este indicador. Respecto a principios de 2007, antes de que estallara la burbuja inmobiliaria, el precio del metro se ha reducido casi un 30%.

El sector de la construcción cree que la recuperación aún tardará dos años en llegar. Según un estudio del Instituto de Tecnología de la Construcción de Cataluña (ITeC), la edificación española cerrará 2010 con unas caídas del 16% y del 13,6% en 2011. Ambos ajustes, dice el estudio, tienen que ver con la reducción de la obra civil.