El pliego de condiciones abre la posibilidad de crear un área arqueológica y transporte turístico en la zona

El pliego de condiciones del concurso marca los siguientes objetivos a los participantes:

- Entronque con la ciudad. El fin fundamental del proyecto es "integrar la zona en el conjunto de la ciudad, creando un espacio armónico y coherente". Para ello se considerará el marco urbanístico en el que se inserta el proyecto "desde el punto de vista histórico y social" y su influencia en el casco histórico y los ensanches del suroeste, así como el impacto que pueda tener sobre las vías de comunicación tradicionales entre la ciudad y el río Manzanares.

- Recuperación de las márgenes del río. Otro fin es incrementar la "calidad urbana de la ciudad con la mejora del entorno del río". Eso incluye ampliar las zonas verdes, formando un sistema continuo, entre las orillas y los espacios verdes del noroeste y el suroeste, así como su comunicación entre los barrios y su integración con el casco histórico. Será de interés el papel que se dé a la zona ganada a la M-30 como "gran jardín a los pies del casco histórico".

- Paisajes. Mejorar la percepción de los monumentos, los edificios y otros elementos paisajísticos, como los puentes (tanto los históricos como los que se levantaron a la vez que la M-30), los cementerios históricos o la ermita de la Virgen del Puerto. Eso supone valorar los jardines históricos y mejorar los frentes edificados. Prevé incluso desarrollar un parque arqueológico, para difundir los valores de toda la zona.

- Dotaciones. Potenciar el agua para incrementar la presencia del río como espacio de encuentro en la ciudad. También pretende ampliar las dotaciones, especialmente para usos lúdicos y deportivos, aire libre y acuáticos. Y contempla crear sendas peatonales y ciclistas que enlacen con las ya proyectadas (Anillo Verde, Senda del Rey).

- Alternativas al tráfico. Reorganizar la circulación en superficie, con predominio del transporte público. "Se estudiará la oportunidad de proponer algún tipo de transporte colectivo específico para unir entre sí los diversos equipamientos, instalaciones y zonas verdes", con el fin de potenciar el uso turístico.