SCH Activos Inmobiliarios compra inmuebles a Fadesa por 321 millones

SCH Activos Inmobiliarios, filial del Santader Central Hispano (SCH), a través de un fondo de inversión, ha adquirido inmuebles de Fadesa por un importe superior a los 321 millones, según un comunicado conjunto de ambas empresas. Este acuerdo es la mayor operación realizada en el ámbito del sector residencial en España entre una inmobiliaria y un fondo de inversión.

De los 321 millones, más del 80% corresponde a viviendas y residencias, distribuidas en Madrid, Canarias y Galicia. De éstas, la mayor parte están bajo el régimen de protección oficial, lo que aporta un "atractivo" adicional para el fondo Santander Central Hipano-Banif Inmobiliario (el encargado de la operación), al tratarse de una inversión a largo plazo.

La compra a la inmobiliaria gallega, presidida por Manuel Jove, también incluye cuatro edificios de oficinas, en Madrid, A Coruña y Valladolid, así como locales comerciales en Barcelona, Valladolid y A Coruña, y plazas de garaje.

SCH Activos Inmobiliarios destinará la totalidad de los inmuebles al arrendamiento. Este fondo, el más grande del mercado, tenía hasta abril pasado, un patrimonio de 1.769 millones de euros, un 13% más que en la misma fecha del año anterior, además de 202 inmuebles con más de un millón de metros cuadrados. Su cuota de mercado es del 71% y reúne 60.000 partícipes. Con esta operación, el fondo reafirma su liderazgo y elimina posibles adquisiciones de otros fondos rivales, que, en ocasiones, tienen dificultades para encontrar bienes que puedan comprar, dadas las exigencias legales. Además, es la demostración de que este fondo inmobiliario no cree en la existencia de una burbuja en el sector.

Con la operación, Fadesa, una de las cinco primeras inmobiliarias por cifra de negocio, duplicará las ventas este año, y le permitirá garantizarse los beneficios para los dos próximos ejercicios. La inmobiliaria también refuerza su liquidez, lo que le facilitaría cualquier operación en el futuro. En noviembre de 2002, Fadesa ya cerró otra operación este fondo del SCH por 80 millones.

Por otro lado, el SCH estudia una oferta del grupo financiero paraguayo Itacuá por el Banco de Asunción, su filial en Paraguay. El presidente del Banco de Asunción, Lisardo Peláez, informó de que la oferta "es adecuada". La salida de Paraguay se enmarca en la política del banco que está abandonando los países con escasa presencia, como en este país y Bolivia.