Alicante y Castellón, entre las provincias con mayores subidas del precio de la vivienda usada

Alicante fue el pasado año la quinta provincia española donde más se encareció el precio de la vivienda usada, con un incremento de un 20,2%, casi tres puntos por encima de la media nacional, según un informe de Tinsa, firma especializada en la valoración de inmuebles. Castellón, con un precio medio de 806,6 euros por metro cuadrado, integra el segundo bloque de las provincias con un mayor aumento del precio de las viviendas de segunda mano. Los pisos de segunda mano de la Comunidad Valenciana aumentaron de media un 18% en el total anual.

La vivienda libre usada, en el conjunto de España, alcanzó los 1.139,6 euros por metro cuadrado construido, con un incremento en doce meses del 17,80%. La Comunidad Valenciana supera ligeramente la media nacional, dato que la sitúa en la sexta posición en la lista de autonomías con un mayor incremento de los precios de los pisos de segunda mano en 2002.

Según datos recabados por Tinsa, el valor de tasación medio de la vivienda libre usada a 31 de diciembre de 2002 en la provincia de Alicante alcanzó los 1.048,7 euros por metro cuadrado; frente a los 806,6, de Castellón y a los 713,2 de Valencia. Alicante es la provincia, por tanto, que registró el mayor incremento en doce meses, con un 20,20%, seguida de Castellón, con un 19%. Valencia fue, sin embargo, la provincia donde menos creció el valor de la vivienda usada, con un 16%.

La tasación de los pisos de segunda mano en las capitales de las tres provincias valencianas difiere de la media provincial. Así, por ejemplo, un metro cuadrado en Valencia, la capital más cara, cuesta 877,4 euros por metro cuadrado; frente a los 867 de Castellón y 830,3 de Alicante. En general, los precios se incrementaron en 2002 en todas las provincias españolas. Las que más crecieron, sin embargo, fueron Madrid, con un aumento del 27,4%, seguida de Málaga (25,1%), Zaragoza (20,3%), Tarragona (20,3%) y Alicante (20,2%). Por el contrario, entre las provincias con menores subidas de precios en las viviendas de segunda mano se encuentran Palencia (2%), Ciudad Real (3,3%), Ourense (3,5%), Badajoz (5,4%), Las Palmas (6,6%) y A Coruña (6,07%).

La firma Tinsa explica que, entre otros motivos, el desmesurado aumento del precio de las viviendas se debe a la bajada de los tipos de interés y el alargamiento de los plazos de devolución de los créditos. Además, añade, está la falta de atractivo de las inversiones alternativas: la bolsa -por su creciente incertidumbre- y la deuda pública, por su baja rentabilidad.