La investigación de la compra de terrenos por Renfe llega a Barcelona, Sevilla y Zaragoza

Las irregularidades descubiertas en la compras de terrenos por parte de la compañía ferroviaria Renfe en la localidad madrileña de San Sebastián de los Reyes, por un valor de unos 1.350 millones de pesetas, podría ser sólo un eslabón de una cadena de actuaciones anómalas realizadas en todo el país. Tras las sospechosas compras de terrenos en Madrid, con la intervención de varias sociedades instrumentales que han obtenido fuertes plusvalías -a veces en un solo día-, la Administración dirige ahora su investigación a la venta de importantes solares en Zaragoza, Barcelona y Sevilla.

Las investigaciones solicitadas por el Ministerio de Obras Públicas y Transportes, se están llevando a cabo por los ministerlos de Economía y Hacienda, Justicia y por la propia Renfe.En Zaragoza, las pesquisas se centran en la venta del solar de la estación El Arrabal. En Sevilla, en la plaza de Armas y en Barcelona, en un solar próximo a la estación de cercanías en la plaza Palacio. En los tres casos se trata de terrenos vendidos a sociedades intermediarias que poco tiempo después los revendieron a precios mucho más elevados.

Las indagaciones se efectúan en varios frentes. Por una parte, Hacienda investiga las sociedades Felow, Toher, Corporación Inmobiliaria Jarama, Berkeley Holding Corporation, Malagueña de Obras y Proyectos, y GAMF. Estas sociedades, algunas domiciliadas en paraísos fiscales, actuaron como intermediarias en las compras efectuadas por Equidesa, -filial 100% de Renfe- obteniendo importantísimas plusvalías.

Elusión de impuestos

La inpección se basa en la existencia de fundadas sospechas de que la utilización de estas sociedades instrumentales perseguía, entre otras cosas, la elusión de impuestos. Por otra parte, Justicia examina las escrituras que han registrado las operaciones por si no se han ajustado a la normativa legal.

Un ejemplo que ilustra la mecánica de este tipo de operaciones es el siguiente. Equidesa compró a la sociedad Toher en mayo del año 1990 un terreno de 29.104 metros cuadrados por 223 millones de pesetas. La misma finca había sido adquirida días antes, en el mismo mes, por Toher a GAMF por 52,7 millones de pesetas. A su vez, esta sociedad había adquirido la misma finca, pocas fechas antes por sólo 13 millones.

Recientemente, las investigaciones han descubierto una operación más asombrosa. Una finca dividida en dos partes -entre un particularque poseía el 75% y la instrumental Corporación Inmobiliaria Jarama el 25% restante- fue adquirida el mismo día -10 de abril de 1990- por Equidesa a precios muy dispares. -Al particular se le pagó a 2.890 pesetas metro cuadrado, mientras que a la sociedad instrumental se le abonó a 6.370 pesetas.

Esta operación, que deja en evidencia a Equidesa, ha llamado la atención del Ministerio de Justicia al comprobar la escasa garantía que ofrece la función del notario en estos casos. El notario registró el mismo día dos escrituras sobre el mismo tereno a precios tan dispares como los reseñados. Operaciones similares se efectuaron entre febrero y mayo de 1990.

También se observa la importante diferencia de precios pagados, en las mismas fechas, a particulares y a instrumentales, con oscilaciones que van desde 1.830 pesetas el metro cuadrado para los primeros, hasta las 7.750 pesetas en el caso de las sociedades.