Dos informes avalen obligar a construir un 30% de pisos socials

L’Ajuntament de Barcelona afronta aquesta setmana la primera votació de l'aprovació definitiva d'una modificació de planejament per obligar els promotors a destinar el 30% de les seves promocions a habitatge social. La votació, previsiblement en la comissió d’Urbanisme del dimecres, arriba amb dos nous informes que l'avalen. Són un informe del secretari general del mateix Consistori i un altre econòmic encarregat a un despatx d'arquitectes.

L'informe del secretari general, Jordi Casas, admet que la modificació del Pla General Metropolità “és innegablement important i nova”, per la qual cosa ha estat “sotmesa a un escrutini rigorós i obert”. I que està adequadament motivada i fonamentada en l'interès general i l'evident problemàtica de la falta d'habitatge assequible a la ciutat”. També afirma el secretari que l'administració municipal que és competent per tramitar la modificació i que està justificat que l’Ajuntament de Barcelona “tingui política pròpia en matèria d'habitatge”.

L'informe econòmic, que signa el despatx Duatis Arquitectes, respon al temor expressat pels promotors privats i afirma que les reserves per a habitatge social no tindran “un impacte negatiu que impedeixi la viabilitat econòmica de les promocions immobiliàries” i que l'oferta d'habitatge a preu assequible millorarà “l'accessibilitat del conjunt de la població perquè tendirà a moderar els preus de l'habitatge lliure”. En conclusió, que “augmentar la quota d'habitatge assequible al parc d'habitatge principal de la ciutat no contribueix a incrementar el valor de l'habitatge lliure”.

L'obligatorietat que els privats destinin part de les seves promocions a habitatge assequible està prevista a la Llei del Dret a l’Habitatge de fa deu anys, però que mai s'ha aplicat. Va arribar a la taula del Govern de l'alcaldessa Ada Colau a càrrec de cinc entitats. La PAH, la FAVB, el Sindicat de Llogaters, l’Observatori DESC i l’Assemblea de Barris per un Turisme Sostenible (ABTS).

Van ser aquestes entitats les que l'hivern passat van emplaçar les administracions a esprémer la Llei de l’Habitatge per augmentar el parc d'habitatge públic en un moment d'emergència habitacional. Primer van aconseguir que el ple de l’Ajuntament aprovés una moció sobre aquest tema. Però li tocava a l'executiu de Colau convertir-ho en norma.

El juny passat, Colau i les entitats (en les quals en el passat va participar com a activista) van celebrar l'aprovació inicial de la modificació del Pla General Metropolità. Un tràmit que va provocar crítiques ferotges dels promotors, que asseguren que no els sortiran els comptes i que pujarà el preu dels pisos. A l'estiu l'aprovació inicial va tenir el suport del mateix executiu, ERC, PSC i la CUP. PDeCAT, Ciutadans i el regidor no adscrit es van abstenir i el PP va votar-hi en contra.

Les entitats confien que ERC, PSC i la CUP repeteixin el sí. I busquen el vot afirmatiu també del PDeCAT, recordant que el grup de l'exalcalde Xavier Trias va aprovar el Pla d’Habitatge de Colau. Amb tot, els grups podrien reservar el vot per a la votació definitiva, que si es compleix el calendari previst serà en el ple del dia 28. A la modificació del PGM li quedarà un últim tràmit: la comissió d’Urbanisme de la Generalitat. Fins avui, el govern català ha mostrat reserves al text.