GRAF1247. MAO (MENORCA), 05/09/2022.- Los alquileres de vivienda en España subieron un 6,4 % en agosto respecto al mismo mes de 2021, hasta alcanzar un coste medio de 11,3 euros el metro cuadrado, mientras que en Baleares este coste se encareció un 17,4 % en un año, hasta los 14 euros el metro cuadrado, según el portal Idealista. En la imagen, vista de un cartel de alquiler hoy lunes en Maó, Menorca. EFE/David Arquimbau Sintes Foto: David Arquimbau Sintes (EFE)

VIVIENDA

Qué es el índice de alquileres del INE y cómo puede afectar a lo que pagas por tu vivienda

El nuevo Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) busca regular de manera más estable las subidas anuales de los alquileres en España.

¿Qué es este índice y cómo funciona?

Es una herramienta creada para limitar las subidas anuales de los alquileres.
Los alquileres que se revisen en enero de este año tendrán que aplicar el índice del 2,20% (que es el de noviembre de 2024).
El nuevo índice se divulgará mensualmente.

Pero es importante la fecha del contrato:

La medida se aplica exclusivamente a los contratos firmados bajo el marco de la Ley de Vivienda, es decir, a aquellos que se produjeron a partir del 25 de mayo de 2023.
Los alquileres firmados en fechas previas se seguirán actualizando con los datos del Índice de Precios de Consumo (IPC) o del Índice de Garantía de Competitividad (que está topado al 2%), según lo hayan acordado ambas partes.

¿Qué cambia con respecto a antes? Las subidas dependían exclusivamente del IPC, que podía ser más alto.

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