La compraventa de viviendas subió un 16,8% en julio

En los primeros siete meses del año, hasta julio, 274.513 viviendas nuevas y usadas cambiaron de manos, un 11% más con respecto al mismo periodo del año anterior. La recuperación del mercado inmobiliario español se apuntala, aunque sigue estando muy lejos de los volumenes que se manejaban en la época alcista, cuando de enero a julio de 2007 las ventas alcanzaron las 436.367 unidades.

Si se tiene en cuenta solo los datos de julio, la compraventa de viviendas subió un 16,8% en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.841 operaciones, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). “Los datos evidencian el proceso de normalización del sector inmobiliario y todo apunta a que terminaremos el año en el entorno de las 480.000 o 500.000 casas vendidas", según Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista. El mercado suma tres meses consecutivos de ascensos, aunque a un ritmo más suave que el de los dos meses precedentes. En junio subió un 19,3% y en mayo repuntó un 23% logrando su cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011. Un mes antes, en abril, la compraventa de viviendas bajó algo más de un 8%, poniendo fin a 14 meses consecutivos de subidas interanuales.

Aunque la transmisión de obra nueva empieza a repuntar (subió un 12,5% interanual), los niveles de venta siguen siendo muy bajos comparados con los de las casas de segunda mano (registraron un aumento del 17,7%). Así, ocho de cada diez casas trasmitidas en julio fueron usadas (el 17,7% de nueva planta).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el séptimo mes del año, con 7.304 compraventas, seguida de Cataluña (7.020) y la Comunidad de Madrid (6.126). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (312), Navarra (348) y Cantabria (421). Las comunidades que presentaron las mayores tasas de variación anual positivas del número de compraventas de viviendas en julio fueron La Rioja (70,5%), Castilla-La Mancha (28,5%) y Comunidad de Madrid (26,6%). Por su parte, Extremadura (2,3%) y Galicia (5%) registraron las tasas de variación anual más bajas en julio.