El precio de los alquileres se estanca durante el último año
Los arrendamientos se encarecen un 4,3% frente al avance del 4,2% registrado por el IPC a pesar de la entrada en vigor de la Renta Básica de Emancipación
Los alquileres de viviendas en España han subido un 4,3% en el último año, 0,1 puntos por encima del Indice General de Precios de Consumo (IPC), que se ha situado en el 4,2%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este encarecimiento del 4,3% es similar al registrado a lo largo del pasado 2007, periodo en el que se ha mantenido siempre entre la banda del 4 y el 4,7%, lo que evidencia que la entrada en vigor en enero de la Renta de Emancipación para los jóvenes y la ayuda de 210 euros al mes para el alquiler no ha afectado por el momento al precio de los arrendamientos.
En cualquier caso y a la espera de que el año vaya avanzando, en arrendar una vivienda se ha encarecido un 0,5% en abril, en tanto que desde enero ha subido un 1,9%.
El precio de los materiales para la conservación de la vivienda ha aumentado en mayor medida que los alquileres, con un incremento del 4,9% en el último año, tras subir cuatro décimas en abril.
Por su parte, los precios de los servicios para la conservación de la vivienda han subido un 5,2% en los últimos doce meses, después de registrar un incremento del 0,6% en abril.
Las comunidades autónomas en las que más se han encarecido los alquileres en el último año han sido Cantabria (6,2%), Aragón (5,7%), Madrid (5%), Castilla-La Mancha (4,5%) y Cataluña y Murcia (4,4%), todas ellas por encima de la media nacional.
En el otro extremo se han situado la ciudad autónoma de Ceuta (1,4%), La Rioja (2,1%), Navarra (2,2%) y Melilla (2,5%).
La Sociedad Pública sólo alquila el 15% de los pisos recibidos
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) ha registrado la entrada de 7.288 viviendas hasta el mes de marzo, pero sólo entregó las llaves de 1.135, un 15,5% del total, según cifras del organismo adscrito al Ministerio de Vivienda. Del total de viviendas entregadas, 1.344 han sido rechazadas antes incluso de su evaluación por no reunir las condiciones necesaias, al exceder, por ejemplo, las superficies mímimas o máximas requeridas o ser viviendas vacionales, ajenas a la finalidad de la SPA.
Asimismo, 3.378 viviendas han recibido la visita de un agente de la propiedad inmobiliaria y fueron evaluadas. De acuerdo con el proceso habitual, en este punto, unos inmuebles pasan a la reserva de viviendas disponibles para alquiler, mientras que el resto se acaban desechando por cuestiones como el desacuerdo económico entre los propietarios y la SPA o por impedimentos legales relacionados con la situación patrimonial de la vivienda (herencias, copropiedad, etc.).
Como resultado de este proceso, de las 7.288 viviendas iniciales, sólo 1.135 inmuebles han sido alquilados finalmente. Con todo, las viviendas entregadas hasta marzo suponen un 33,3% más que en el mismo periodo de 2007, cuando se suscribieron 851 contratos de alquiler.
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