Malas noticias para aquellos que sueñan con comprarse una casa el año que viene: la crisis de la vivienda se agravará en 2025
La crisis de la vivienda en España no dará tregua en 2025. En resumen, malas noticias para quien busque alquilar o comprar casa el año próximo y buenas para quien la venda o arriende.
Las previsiones:
- El mercado inmobiliario seguirá marcado por una demanda fuerte y una oferta limitada.
- Esto impulsará los precios de compra (sobre todo de la obra nueva) y del alquiler.
¿Por qué hay más demanda?
- Porque hay más empleo y mejores salarios, lo que mejora el poder adquisitivo.
- Las familias tienen menos deuda: su endeudamiento representa el 45,4% del PIB, frente al 52,4% del promedio de la eurozona. Esto les permite afrontar nuevos préstamos o alquileres más altos.
- Además, su tasa de ahorro ha crecido, lo que les da más capacidad para invertir en vivienda.
- Y la financiación es más accesible. El Banco Central Europeo ha rebajado los tipos de interés, lo que abarata las hipotecas.
¿Cómo se ha llegado hasta aquí? La crisis se ha ido gestando durante los últimos años mientras las administraciones públicas, responsables de garantizar el derecho a una vivienda digna, restaban importancia al asunto. Y ahora ya es un problema muy grave (que incluso afecta a temas tan importantes como la salud mental o la natalidad).
¿Hay solución? Por ahora, el Gobierno ha sacado toda la artillería para aumentar la oferta de vivienda pública, sobre todo en alquiler. El último anuncio ha sido la creación de una empresa pública, que integrará todos los recursos públicos del Estado para hacer frente a esta crisis.
©Foto: Juan Barbosa
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