El coste de la vivienda se modera este año frente al alza del 14,5% de 2000

La sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) prevé que en los próximos meses los incrementos de los precios de la vivienda sean más moderados que el año pasado, cuando crecieron el 14,5%, y terminen el año con un aumento medio de entre el 7% y el 10%.

El director gerente de Tinsa, Germán Pérez Barrio, presentó ayer el informe correspondiente al primer trimestre de 2001, en el que destacó que se ha registrado una suave desaceleración en el ritmo de crecimiento de los precios de tasación tanto de la vivienda nueva como usada, aunque se mantiene una oferta similar al primer trimestre de 2000.

El valor medio de tasación de la vivienda nueva en España se situó a 31 de marzo en 177.900 pesetas el metro cuadrado, un incremento del 3% que representa un acumulado en los últimos doce meses del 13%, cálculos que incluyen las zonas comunes.

El precio medio de tasación de la vivienda nueva en capitales se situó en el primer trimestre de 2001 en 230.400 pesetas, con un aumento trimestral del 4% y acumulado de 12 meses del 15%.

La vivienda usada, al 31 de marzo, se situaba en un valor medio de tasación de 141.000 pesetas el metro cuadrado, un aumento del 3% en tres meses y del 12% en los últimos 12 meses. Por comunidades autónomas, los mayores crecimientos anuales se registraron en La Rioja, con un incremento del 23,53%; Canarias, del 19,37%; Aragón, del 18,02%, y Baleares, del 17,96%.

Por el contrario, las menores subidas se detectaron en Extremadura, con un incremento del 5,41%; Galicia, del 6,59 %, y Castilla-La Mancha, con el 9,50%.

Sobre el volumen de operaciones, el director gerente de Tinsa indicó que el número de viviendas nuevas valoradas de enero a marzo había crecido el 1% en comparación con el mismo periodo del año anterior, mientras que el número de viviendas usadas tasado era un 7% inferior a 2000.

En opinión del director gerente de Tinsa, las operaciones de los inversores han compensado en el primer trimestre de 2001 la leve disminución registrada en la demanda de particulares.

Excluidas del estudio las capitales del País Vasco, los valores medios más altos fueron Madrid, con 275.327 pesetas el metro cuadrado; Barcelona, con 243.378; Logroño, con 227.069; Burgos, con 220.717, y Oviedo, con 204.598.

Por el contrario, Lugo se situó, con 79.908 pesetas el metro cuadrado, como la capital con valores medios más bajos, seguida de Badajoz, con 94.522, Alicante y Castellón.