Claves del rechazo a la prórroga de los alquileres: ¿cómo puede afectar a los inquilinos?
Junts anunció este lunes su rechazo al real decreto aprobado por el Gobierno en marzo que permitía prorrogar, en las mismas condiciones y durante un máximo de dos años, los contratos de alquiler que vencieran antes del 31 de diciembre de 2027.
- Este escenario abre un abanico de preguntas entre los inquilinos que pensaban acogerse a la medida.
¿Y ahora qué? El real decreto establecía que los inquilinos podían acogerse a la moratoria tras solicitarla mediante un burofax, y muchos ya lo habían hecho. Ahora, existe cierta controversia judicial sobre si esas personas tienen la prórroga garantizada.
- Algunos expertos defienden que el inquilino ejerció su derecho cuando la norma estaba en vigor.
- Sin embargo, al ser un real decreto aprobado para paliar los efectos de la guerra, existe cierta inseguridad jurídica al respecto.
- La cuestión la tendrán que resolver los tribunales.
¿Cuántos alquileres están en el aire? No existe un registro oficial de burofaxes, pero un estudio del Ministerio de Consumo cifra los contratos que vencen en alrededor de un millón.
¿Puede el Gobierno volver a proponer la moratoria? No, al no haber logrado el respaldo del Congreso, la norma no puede volver a tramitarse en los mismos términos.
- Aun así, la intención del Ejecutivo es “seguir insistiendo” en este tipo de iniciativas.
©Foto: Gianluca Battista