Cómo Amancio Ortega construyó el mayor imperio inmobiliario del mundo con los dividendos de Zara
El fundador de Zara tiene hoy una cartera inmobiliaria valorada en 25.000 millones de dólares repartida en más de 200 propiedades en 13 países.
No la heredó ni la construyó con el negocio textil. La levantó en paralelo, ladrillo a ladrillo, con los dividendos que Inditex le ha ido entregando durante un cuarto de siglo.
- Todo pasa por Pontegadea, el vehículo de inversión que creó en 2001 y que hoy lo convierte, según Forbes, en el mayor propietario inmobiliario privado del planeta.
- Este año recibirá 3.234 millones solo por ese concepto, cifra récord.
Location, location, location... y algo más. Ortega solo compra en mercados muy líquidos, donde sea fácil vender si hace falta, activos icónicos y con inquilinos solventes a largo plazo.
De 6.700 a 21.200 millones en 10 años. La cartera se ha triplicado en una década, con presencia en 13 mercados. Su mayor operación fueron siete naves logísticas en EE UU por 905 millones en 2022, con Amazon, Nestlé o FedEx como inquilinos.
Más allá del ladrillo. Pontegadea ha diversificado hacia renovables, telecomunicaciones, aparcamientos y puertos.
Un inversor que casi nunca vende. Pontegadea compra, en su mayor parte, sin deuda y raramente deshace posiciones. La meta no es multiplicar, sino proteger un patrimonio que ya supera los 148.000 millones de dólares.
©Foto: Quintatinta