La Seguridad Social subasta tres inmuebles de lujo en Madrid a un precio de salida muy bajo
La Tesorería General de la Seguridad Social subastará hoy tres edificios en Madrid (Gran Vía, 27; Gran Vía, 38, y Almagro, 26) valorados inicialmente en unos 2.900 millones de pesetas, un precio muy por debajo del precio de mercado, debido a que están arrendados desde hace décadas y quien los adquiera deberá respetar los derechos de los inquilinos. El edificio más lujoso, ubicado en la calle de Almagro, número 26, de 12.099 metros cuadrados y con un precio de salida de 1.147 millones, está alquilado en buena parte a familias de conocido apellido vinculadas a la política.
Un familiar del...
La Tesorería General de la Seguridad Social subastará hoy tres edificios en Madrid (Gran Vía, 27; Gran Vía, 38, y Almagro, 26) valorados inicialmente en unos 2.900 millones de pesetas, un precio muy por debajo del precio de mercado, debido a que están arrendados desde hace décadas y quien los adquiera deberá respetar los derechos de los inquilinos. El edificio más lujoso, ubicado en la calle de Almagro, número 26, de 12.099 metros cuadrados y con un precio de salida de 1.147 millones, está alquilado en buena parte a familias de conocido apellido vinculadas a la política.
Un familiar del ex ministro de Franco José Antonio Girón de Velasco, El León de Fuengirola, preside una comunidad de bienes, constituida por una parte de los arrendatarios, que pujará por el inmueble de la calle Almagro 26. Los inquilinos no pueden pujar por su piso individualmente, ya que lo que se subasta es el edificio completo. Ello obliga a los arrendatarios interesados en comprar a agruparse y a buscar financiación.Las rentas en Almagro 26 oscilan, según los inquilinos consultados, entre 20.000 pesetas y 70.000 pesetas mensuales por pisos de entre 200 y 300 metros cuadrados.
Valor arquitectónico
Los edificios de Gran Vía 27 (7.948 metros cuadrados, construido en 1921, de gran valor arquitectónico y un precio de salida de 1.090 millones), así como el de Gran Vía 38 (7.436 metros cuadrados y un precio de salida de 702 millones) están ocupados en su mayor parte por oficinas, locales comerciales y de hostelería.No sucede lo mismo en el edificio de la calle Almagro 26, construido en 1941, ocupado por más de 30 vecinos y unas oficinas de la Tesorería de la Seguridad Social, que lo dejará. El inmueble saldrá a subasta por 1.147 millones. Buena parte de los inquilinos están vinculados a familias que han tenido cargos políticos en el anterior régimen y en los primeros años de la transición. Es el caso de la familia Girón de Velasco, uno de cuyos miembros, Eduardo Girón de Velasco, confirmó ayer a EL PMS que preside la comunidad de bienes que pujará por el edificio. Otros inquilinos son Ibáñez Freire (familia del ex ministro de Interior con UCD) o Gonzalo Cabanillas Gallas.
Almagro 26, con fachadas rehabilitadas "buenas vistas y asoleamiento", según la información que proporciona la propia Tesorería de la Seguridad Social, saldrá a subasta a un precio aproximado a las 95.000 pesetas el metro cuadrado. En la zona, el metro cuadrado de vivienda nueva se cotiza a unas 350.000 pesetas, que puede oscilar entre un 10% y un 20% a la baja en el caso de la vivienda usada según el estado de conservación de la finca. Es decir, el precio del inmueble oscilaría entre 3.200 y 4.200 millones de pesetas.
A la subasta prevista para hoy puede acudir y pujar cualquier interesado, incluidos los inquilinos, que deberán hacer ofertas como el resto para hacerse con la propiedad del inmueble.
Mientras en Almagro 26, el grupo de inquilinos representa do por Girón de Velasco pujará, en el caso de Gran Vía 27 y Gran Vía 38 no está previsto que los arrendatarios lo hagan, según la información proporcionada por los inquilinos. El 55'lo de Gran Vía 38 está ocupado por un hotel. Según uno de los arrendatarios, los intentos para buscar financiación y agrupar a los vecinos no han cuajado.
En el caso de Almagro 26, Girón de Velasco manifestó que "el edificio no sale a subasta a precio de ganga; al contrario, porque hay que invertir mucho dinero en su rehabilitación".
Esta información no coincide con la proporcionada por otros inquilinos, que califican la conservación del edificio (rehabilita do) de "estuperida". En contra de la versión de Girón de Velasco, que aseguró a este periódico que "todo el mundo" [todos los inquilinos] accederán a la subasta, otros expresaron su intención de no acudir. La subasta forma parte del plan de enajenaciones de edificios, viviendas y solares, propiedad del organismo público que pondrá en el mercado pisos y locales repartidos por toda España y valorados en unos 30.000 millones de pesetas. Los inmuebles proceden, en su mayor parte, según el subdirector de Patrimonio de la Tesorería de la Seguridad, José Luis Cueva, del antiguo Instituto Nacional de Previsión y de las Mutualidades Laborales, que se integraron en la Seguridad Social.
Ésta lleva a cabo directamente las ventas de inmuebles de su propiedad a pesar de que en algún momento se barajó la posibilidad de que tal tarea la realizara la sociedad estatal SEGIPSA, de gestión y promoción inmobiliaria. Ésta también vende inmuebles de la Seguridad Social mediante subastas, pero sólo si se trata de bienes embargados.