"Se está produciendo un reajuste en el mercado"
Enrique González, gerente de UNECA (la asociación de los constructores de Álava), dice que se ha producido un reajuste del mercado.
Pregunta. ¿Hay crisis en el sector inmobiliario?
Respuesta. Desde mediados del pasado año se ha visto una crisis de liquidez en el sector bancario para la promoción y venta de viviendas. Creo que más que crisis se está produciendo un reajuste en el mercado, que en el País Vasco se nota menos porque la vivienda libre se hace a menor ritmo que en el Estado.
P. ¿Han bajado los precios en estos siete meses?
R. No...
Enrique González, gerente de UNECA (la asociación de los constructores de Álava), dice que se ha producido un reajuste del mercado.
Pregunta. ¿Hay crisis en el sector inmobiliario?
Respuesta. Desde mediados del pasado año se ha visto una crisis de liquidez en el sector bancario para la promoción y venta de viviendas. Creo que más que crisis se está produciendo un reajuste en el mercado, que en el País Vasco se nota menos porque la vivienda libre se hace a menor ritmo que en el Estado.
P. ¿Han bajado los precios en estos siete meses?
R. No de forma generalizada. Lo que no ha habido es crecimiento. Hemos pasado a subidas en torno a la inflación. Pero la vivienda sigue siendo un instrumento de ahorro, el más seguro.
P. ¿Y las razones?
R. El empleo ha evolucionado bien y el crecimiento económico persiste. Esto obedece más a razones psicológicas que de mercado. Ni siquiera al país le viene bien la ralentización, por la aportación del sector al empleo y al PIB.
P. ¿Será una situación pasajera o cree que todo volverá a ser como antes?
R. Si los tipos de interés se mantienen en la curva de decrecimiento y acaba la crisis de la liquidez de los bancos, creemos que la situación se normalizará. Quizás después del primer trimestre se verá cómo afectan las hipotecas subprime y si es fácil acceder a los préstamos. No hay que ser pesimistas porque la vivienda es un valor seguro.
P. Entonces, ¿no augura bajadas o estabilización de los precios de los pisos a corto plazo?
R. No sería bueno. Es factible que suban uno o dos puntos. Sí puede haber una contención, pero no creo que bajen. Con la vivienda usada, a medio plazo, la oferta irá disminuyendo.