La Quinta Avenida donostiarra
Los locales comerciales de la calle Fuenterrabía de San Sebastián son los más caros del País Vasco
El eje comercial de la calle Fuenterrabía de San Sebastián posee los alquileres más caros del País Vasco, por encima incluso de la Gran Vía de Bilbao, aunque lejos de la altísima cotización de las calles Preciados, Serrano y Goya, en Madrid, y Portal de L'Angel, Portaferrisa y Paseo de Gracia, en Barcelona. Un reciente informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman que estudia el mercado de alquiler de locales comerciales de España cifra el coste mdio de arrendar un local de la calle Fuenterrabía en 755,54 euros por metro cuadrado y año.
La conocida como ...
El eje comercial de la calle Fuenterrabía de San Sebastián posee los alquileres más caros del País Vasco, por encima incluso de la Gran Vía de Bilbao, aunque lejos de la altísima cotización de las calles Preciados, Serrano y Goya, en Madrid, y Portal de L'Angel, Portaferrisa y Paseo de Gracia, en Barcelona. Un reciente informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman que estudia el mercado de alquiler de locales comerciales de España cifra el coste mdio de arrendar un local de la calle Fuenterrabía en 755,54 euros por metro cuadrado y año.
La conocida como calle del termómetro de San Sebastián discurre en paralelo al río Urumea desde la Avenida de la Libertad hasta la calle Prim. El presidente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Guipúzcoa, Ignacio Iturzaeta, confirma que este tramo urbano es 'la joya comercial de San Sebastián', aunque sitúa a la misma altura de tasación las paralelas calles Loyola y Urbieta, en sus trechos más próximos a la Avenida de la Libertad.
En la calle Fuenterrabía -se llama así desde 1866- conviven en la actualidad comercios de una larga tradición en la ciudad al lado de grandes marcas y franquicias nacionales e internacionales, como Loewe, Zara o Benetton, y junto a edificios singulares, como la sede central del Banco Guipuzcoano y el inmueble donde se instaló la primera centralita telefónica de la ciudad.
Los alquileres en esta pequeña arteria comercial están a mitad de precio que en Preciados y Portal de L'Angel, son ligeramente superiores a la Gran Vía bilbaína (735,64 euros), y están claramente por encima de las calles Colón de Valencia, Tetuán de Sevilla o la Avenida Carlos II de Pamplona (553,03 euros). Con todo, no hay parangón posible con los precios de las calles más caras del mundo, la East 57th Street (9.113 euros) y la Quinta Avenida (7.471 euros), ambas de Nueva York, o con la más cotizada de Europa: los Campos Elíseos de París (4.728 euros).
Pero, ¿qué tiene la calle Fuenterrabía que no tengan otras calles sitas en el mismo cuadrante del callejero donostiarra? Aparentemente, nada le diferencia de las travesías gemelas Getaria, Loyola, Bergara o Urbieta. Sin embargo, su pujanza comercial es incontestable, pese a su 'reducida disponibilidad', advierte el citado informe. Ello ha favorecido la elevada cotización de sus alquileres, cuyos precios se han incrementado entre un 6% y un 10% durante el último año.
Iturzaeta asegura que en estos ejes comerciales los precios de referencia son los de alquiler, pues no son habituales las operaciones de compraventa. El precio medio de venta en la calle Fuenterrabía oscila entre los 1,5 y 1,8 millones de euros por metro cuadrado, ligeramente por debajo de la Gran Vía bilbaína, que ocuparía el tercer puesto en el baremo nacional.
La calle Fuenterrabía puede formar parte pronto de la trama peatonal de San Sebastián, según consta entre los planes del alcalde, Odón Elorza. Pese a las reticencias que inicialmente mostraron los comerciantes, ahora reclaman la peatonalización porque revaloriza sus escaparates.