El Congreso da paso a una iniciativa que agiliza el cobro a los vecinos morosos
El Congreso de los Diputados aprobó ayer, por unanimidad, la primera iniciativa legislativa popular que sale adelante en el Parlamento en la historia de la democracia. Se trata de una proposición de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y otras leyes para favorecer las reclamaciones de deudas de los propietarios morosos con las comunidades de vecinos. La iniciativa ha contado con el respaldo de 832.000 firmas. La propuesta ha sido aprobada por unanimidad con los votos de todos los grupos parlamentarios.
El proyecto ha sido presentada por el Consejo General de Colegios de Administrad...
El Congreso de los Diputados aprobó ayer, por unanimidad, la primera iniciativa legislativa popular que sale adelante en el Parlamento en la historia de la democracia. Se trata de una proposición de reforma de la Ley de Propiedad Horizontal y otras leyes para favorecer las reclamaciones de deudas de los propietarios morosos con las comunidades de vecinos. La iniciativa ha contado con el respaldo de 832.000 firmas. La propuesta ha sido aprobada por unanimidad con los votos de todos los grupos parlamentarios.
El proyecto ha sido presentada por el Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas cuyo presidente, Manuel Roberto Enguídanos, calificó ayer de "histórica" la medida. Según explicó, las deudas no cobradas por las comunidades de propietarios ascienden en la actualidad a 30.000 millones de pesetas.La proposición, que supone una modificación de Ley de Propiedad Horizontal de 1960, establece la agilización de los trámites para el cobro de las deudas y el embargo preventivo para el vecino moroso, aunque la cantidad pendiente no exceda de las 50.000 pesetas.
Asimismo, se establece la creación de una certificación de un estado de deudas de la finca con la comunidad, expedida por el administrador, que deberá ir obligatoriamente unida a la escritura del piso. De esta forma, en cualquier transmisión o venta del inmueble se podrá constatar que el vecino está al corriente de sus pagos.
El texto de la iniciativa popular propone también que la comunidad de propietarios tendrá preferencia para el cobro frente a otras hipotecas o embargos anteriores. Tras la toma en consideración por el pleno, la proposición pasará a la Comisión de Infraestructuras, después de recibir enmiendas. El texto definitivo se deberá aprobar en el Congreso y en el Senado.
El pleno del Congreso aprobó también ayer dos proposiciones de los grupos Popular y Catalán de modificación de la Ley de Propiedad Horizontal y que van en la misma línea del texto de la iniciativa popular.Fondo de reserva
La proposición de CiU establece la obligatoriedad para todo propietario de constituir un fondo de reserva destinado a las obras de conservación y reparación, que no podrá ser inferior al importe de un 5% del presupuesto ordinario de los gastos generales y deberá ser ingresado anualmente en proporción a la cuota o coeficiente de propiedad respectivo. Se establece también que un vecino deberá aceptar obligatoriamente el cargo de presidente en caso de ser elegido y para rechazarlo deberá acudir a un juez dentro del plazo de un mes.
El presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, Manuel Roberto Enguídanos, expresó su satisfacción por el éxito de la iniciativa legislativa popular, apoyada por 832.000 firmas de la que ellos son promotores.
Además, Enguídanos manifestó su- agradecimiento a los grupos parlamentarios porque no se había producido ningún voto en contra lo que "supone que en el Congreso ha entrado un soplo de lo que es la voluntad popular en un tema tan candente y real y además en una iniciativa que no tiene ningún matiz político sino que es absolutamente neutral"
Respecto al acuerdo de la Cámara para que las tres proposiciones de ley sean tramitadas conjuntamente, Enguídanos manifestó su acuerdo y añadió que la propuesta de CiU es prácticamente la suya.