Valencia limitará los pisos turísticos al 2% por barrio, pero permitirá ese uso en bloques enteros
Giner, del PP, defiende la medida como ‘una de las más restrictivas de España’. PSPV y Compromís denuncian que abre la puerta a más vivienda turística
El PP de Valencia saca pecho por “una de las medidas más restrictivas de España” en materia de pisos turísticos. Solo el 2% de las viviendas de cada barrio podrán alojar a turistas, pero la norma permitirá el uso de bloques enteros con fines turísticos. El borrador de la ordenanza se ha aprobado este viernes en la Junta de Gobierno Local. La primera ordenanza municipal aplicable a toda la ciudad limitará la construcción de hoteles al 8%, según ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Giner.
La ordenanza impondrá cinco requisitos para conseguir una licencia. Uno de ellos es que un piso o un bajo no podrán ser turísticos si la comunidad de vecinos lo rechaza y lo contempla en los estatutos. Los alojamientos vacacionales estarán debajo de viviendas residenciales —en la primera planta o en bajos—, o en edificios completos, es decir, en bloques enteros destinados para ello. En ningún caso se podrá acceder por la misma entrada que los vecinos.
El Ayuntamiento prohibirá nuevas plazas turísticas de cualquier tipo en los distritos que superen el 8% de estas respecto al número de vecinos empadronados. Ni hoteles ni apartamentos. Para evitar la concentración de pisos turísticos, estos no superarán el 5% del total de las viviendas de una manzana. Solo el 15% de los locales en cada manzana de viviendas podrán alojar turistas. El resto serán de usos terciarios: bares, oficinas, peluquerías...
La ordenanza será la primera que se aplique a toda la ciudad. El distrito Cabanyal-Canyamelar tiene otra regulación sobre pisos turísticos gracias al Plan Especial (PEC) que aprobó el ejecutivo anterior de Compromís y PSPV. En este caso se limita la implantación de viviendas turísticas a un 10% por manzana en el distrito, pero no restringe la actividad hotelera. “La única limitación que hizo el anterior gobierno fue del 10% en el Cabanyal. La nueva limitación afectará a toda la ciudad menos a Ciutat Vella, que tiene su propia regulación”, ha señalado Giner.
El edil del PP ha asegurado que en ocho años la izquierda en el Ayuntamiento ha dejado “una herencia caótica por falta de control”. Giner ha culpado al anterior ejecutivo de que ”más de 10.000 viviendas turísticas ilegales estén registradas en las plataformas de alquiler turístico”. Según el portal Inside Airbnb, son concretamente 9.447.
El edil ha defendido que son los primeros en poner límites al alojamiento turístico por barrios y distritos, donde podían llegar “hasta el 50 %”. Por otra parte, ha asegurado que las órdenes municipales de cierre de viviendas turísticas ilegales “se han disparado en el último año, con más de 500 órdenes de cierre frente a la media anual de 70 del mandato anterior”.
El concejal de Compromís Ferran Puchades ha recordado este viernes ante los periodistas que “desde el primer pleno de este mandato pedimos una moratoria y nos dijeron que la solución era hacer inspecciones y cerrar pisos turísticos, mientras por otro lado abrían centenares”. El político asegura que desde que gobierna Catalá “hay un 30% más de estos alojamientos”.
Puchades ha señalado este viernes que la moratoria para dar nuevas licencias de pisos turísticos aprobada por el PP el año pasado “era incompleta y parcial porque abría la puerta a bloques turísticos completos”. El concejal asegura que pese a la moratoria “se abren decenas y decenas de pisos en bloques de apartamentos o mediante las licencias ya concedidas”.
Puchades ha remarcado que el objetivo de su formación es que en un futuro no haya ningún piso turístico en Valencia y que este tipo de alojamiento vuelva a convertirse en residencial.
El portavoz del PSOE-PSPV en el Ayuntamiento de Valencia, Borja Sanjuan, asegura que la ordenanza de Catalá permitirá legalizar más apartamentos “en barrios donde no se ha llegado al límite”, es decir, donde no se ha alcanzado el 2%, según un comunicado de la formación. El concejal socialista ha criticado que no se va a actuar en barrios donde hay una “saturación” de apartamentos —en referencia a Ciutat Vella— “eternizando los problemas de convivencia que existen”. Los socialistas piden “caducar todas las licencias existentes en todos los barrios”.
Sanjuan asegura en el comunicado que el 2% en cada barrio “tiene trampas”. “El 2% de viviendas de Valencia suma 8.400 y actualmente hay 1.500 apartamentos turísticos legalizados. Va a permitir que se puedan instalar cinco veces más apartamentos de los que hay”, ha manifestado.