Indefensos ante la revisión catastral

Así es como nos sentimos ante el “atraco” de la última revisión catastral realizada en Azuqueca de Henares, a la que han aplicado una subida de más del 100%, lo que supone una valoración muy por encima del precio actual de mercado. ¿Cuáles son los parámetros que utilizan para hallar las ponencias de valores, el precio de mercado de hace cinco o siete años? La revisión no es otra cosa que una actualización de los valores catastrales en función de los precios de mercado, que por lo que general supone incrementar, pero con la profunda devaluación del producto inmobiliario actual debería plantears...

Así es como nos sentimos ante el “atraco” de la última revisión catastral realizada en Azuqueca de Henares, a la que han aplicado una subida de más del 100%, lo que supone una valoración muy por encima del precio actual de mercado. ¿Cuáles son los parámetros que utilizan para hallar las ponencias de valores, el precio de mercado de hace cinco o siete años? La revisión no es otra cosa que una actualización de los valores catastrales en función de los precios de mercado, que por lo que general supone incrementar, pero con la profunda devaluación del producto inmobiliario actual debería plantearse todo lo contrario: aplicar coeficientes reductores. El artículo 23.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario especifica que el valor catastral de los bienes inmuebles no podrá superar el valor de mercado, a cuyo efecto la Orden de 14 de octubre de 1998 establece un coeficiente de relación (RM) de 0,50 de bienes inmuebles urbanos.

Entonces, ¿por qué este desfase? No paran de bajar los precios de las viviendas y, sin embargo, no paran de subir los impuestos del IBI, plusvalía, etcétera.— Mª del Carmen Luna Navas.