Cuotas más llevaderas

Arturo Martín es titular de un crédito hipotecario de 10 millones de pesetas, que consiguió al 14% de interés nominal y a un plazo de 12 años. Desde hace dos años paga puntualmente 142.000 pesetas al mes. Sabe que si agota el préstamo tendrá que pagar al final 20.400.000 pesetas. Justo a los dos años decide cambiar su crédito a otra entidad en la que ha conseguido un interés del 9,10%.La nueva entidad le ha dicho que le interesa cambiar porque es un crédito muy reciente y le ha sugerido que firme un crédito a otros 12 años para que le sea más llevadero. Por supuesto, hay que contar con las 600...

Arturo Martín es titular de un crédito hipotecario de 10 millones de pesetas, que consiguió al 14% de interés nominal y a un plazo de 12 años. Desde hace dos años paga puntualmente 142.000 pesetas al mes. Sabe que si agota el préstamo tendrá que pagar al final 20.400.000 pesetas. Justo a los dos años decide cambiar su crédito a otra entidad en la que ha conseguido un interés del 9,10%.La nueva entidad le ha dicho que le interesa cambiar porque es un crédito muy reciente y le ha sugerido que firme un crédito a otros 12 años para que le sea más llevadero. Por supuesto, hay que contar con las 600.000 pesetas de gastos de cancelación de crédito y escritura de otro nuevo. El banco antiguo es de los que no penalizan la cancelación.

El nuevo banco le va a cobrar cuotas mensuales de 109.000 pesetas. Es decir, que se ahorra en cada mes 32.000 pesetas, lo que supone 387.000 pesetas al año y 4.646.000 pesetas en los doce años. Es más llevadero, pero tiene que sumar los dos años anteriores que estaba pagando a los doce actuales.