Los arquitectos advierten del plan para construir torres de 16 plantas en Rincón
El colegio pide al Ejecutivo andaluz que evite otro Torremolinos
El caso de Huerta Julián, el proyecto de 29 edificios de ocho y 16 plantas que el gobierno del Rincón de la Victoria (PP-PA) pretende sacar adelante en una zona verde céntrica, ha llevado al Colegio de Arquitectos de Málaga a pronunciarse sobre su inconveniencia y pedir el amparo de la Junta para evitar que se ejecute. En la alegación del colegio se desmontan contundentemente los argumentos esgrimidos por el ayuntamiento para justificar la modificación y se advierte del riesgo de caer en "modelos obsoletos como el de Torremolinos o Benidorm de los años sesenta".
Huerta Julián es una par...
El caso de Huerta Julián, el proyecto de 29 edificios de ocho y 16 plantas que el gobierno del Rincón de la Victoria (PP-PA) pretende sacar adelante en una zona verde céntrica, ha llevado al Colegio de Arquitectos de Málaga a pronunciarse sobre su inconveniencia y pedir el amparo de la Junta para evitar que se ejecute. En la alegación del colegio se desmontan contundentemente los argumentos esgrimidos por el ayuntamiento para justificar la modificación y se advierte del riesgo de caer en "modelos obsoletos como el de Torremolinos o Benidorm de los años sesenta".
Huerta Julián es una parcela rectangular, perfectamente regular, de tamaño equivalente al de cinco campos de fútbol alineados y situada en segunda línea de playa en el centro del pueblo. En el PGOU vigente en Rincón de la Victoria, municipio costero situado a sólo 12 kilómetros de Málaga, gran parte de la superficie de este terreno se reserva para zona verde pública.Por eso, al Colegio de Arquitectos de Málaga le parece "incoherente" que el ayuntamiento haya suscrito un convenio urbanístico con una constructora privada (Veganarcea, S. A.) para duplicar la edificabilidad de la parcela con la excusa de ganar 12.260 metros cuadrados más de zona verde. Así lo expone en la durísima alegación que ha presentado al proyecto, que ya ha sido aprobado en el pleno con los votos a favor de PP y PA.
Para poder realizar el proyecto de construcción de 24 bloques de ocho plantas y cinco de 16, el equipo de gobierno ha modificado incluso la altura máxima permitida para las edificaciones en el municipio. Para los arquitectos, semejante modificación es inaceptable.
Según la alegación del colegio, "la realidad es que el parque abierto propuesto por el PGOU perdería con la modificación su carácter urbano para convertirse en un jardín de carácter más privado para las viviendas que lo circundarían; que las condiciones de edificabilidad propuestas en la modificación no tienen nada que ver con el modelo normativo del PGOU; y que para potenciar el veraneo característico del Rincón de la Victoria no parece que se requieran 16 plantas de altura, salvo que se pretenda recuperar el modelo obsoleto del Torremolinos o Benidorm de los años 60".
El texto de la alegación llega más lejos, al afirmar que "en realidad, el parque prácticamente se privatiza a favor de las viviendas que se proyectan en su perímetro, cuyas piscinas incluso se prevé ubicarlas en la zona verde pública". "¿Es conveniente suscribir un convenio urbanístico para conseguir tal 'mejora urbanística' de una zona verde, a resultas de la cual se duplica el aprovechamiento edificatorio, se cuatriplica la altura, se desvirtúa y deteriora la imagen tipológica de la edificación preordenada por el PGOU, se suprimen viales y se reducen cargas de urbanización?", añaden los arquitectos, que terminan acusando al Ayuntamiento de plantear la modificación con "evidente descaro, absoluto desprecio a la zona verde entendida como espacio libre público".
La alegación concluye con una llamada de atención al Consejo Consultivo de la Junta, único órgano con capacidad para detener el proyecto. "Sirva como antecedente y punto final a esta reflexión el hecho de que en algún importante municipio de la Costa del Sol , operaciones de este tipo incluso formuladas al amparo de una revisión del planeamiento municipal han sido rechazadas por la Junta. Al menos en cuanto a la afección de la zona verde, confiamos en que el Consejo Consultivo de la Junta sea tan estricto como en otros casos de menor trascendencia".