Los pisos en la zona del Metrosur han subido casi un 50% desde 2000
Alcorcón, el más beneficiado al tener una línea directa con la capital
La construcción del Metrosur, que une los municipios de Alcorcón, Getafe, Leganés, Móstoles y Fuenlabrada, fue anunciada por el Gobierno regional en 1999. Desde ese año, los precios tanto de vivienda nueva como de segunda mano de estos municipios no han hecho otra cosa que subir. Dentro de un mes, el 11 de abril, se cumplirán dos años de la puesta en marcha de los primeros trenes. Desde 2000, año en que comenzaron las obras, los precios de los pisos han subido de media en la zona un 46%, según datos de Foro Consultores.
No hay más que echar un vistazo a la sección de anuncios del periód...
La construcción del Metrosur, que une los municipios de Alcorcón, Getafe, Leganés, Móstoles y Fuenlabrada, fue anunciada por el Gobierno regional en 1999. Desde ese año, los precios tanto de vivienda nueva como de segunda mano de estos municipios no han hecho otra cosa que subir. Dentro de un mes, el 11 de abril, se cumplirán dos años de la puesta en marcha de los primeros trenes. Desde 2000, año en que comenzaron las obras, los precios de los pisos han subido de media en la zona un 46%, según datos de Foro Consultores.
No hay más que echar un vistazo a la sección de anuncios del periódico o darse una vuelta por los alrededores de las estaciones de Metrosur para comprobar que vivir en el sur ya no es tan barato como hace unos años. Si en los noventa muchos jóvenes madrileños con sueldos precarios optaron por instalarse en municipios como Getafe o Móstoles, ahora es imposible. Metrosur ha dejado aumentos acumulados en el precio de las viviendas de entre el 50% y el 60% en cuatro años. Los expertos coinciden en que Alcorcón es donde más han subido los precios.
"Este municipio es el más beneficiado por la línea, ya que conecta directamente la capital con la estación de Puerta del Sur (línea 10)", explicó José Luis Rodríguez, delegado en la zona del Centro de Foro Consultores.Según los datos de esta consultora (Foro Consultores), de 2003 a 2004 los precios subieron de media en la zona un 14%. En Alcorcón, por ejemplo, los pisos de segunda mano de los alrededores de las estaciones de Metrosur que recorren el municipio (Puerta del Sur, Parque Lisboa, Alcorcón Central y Parque Oeste) no bajan de los 3.000 euros el metro cuadrado. Si en 1999 el valor medio de una vivienda (calculado de los pisos nuevos y de los usados) ascendía a 1.270 euros el metro cuadrado, en 2004 ese precio se eleva ya a 3.300 euros el metro.
Para paliar los altos precios de la vivienda, el Ayuntamiento de Alcorcón proyecta la construcción en una zona denominada Ensanche Sur de más de 8.000 viviendas públicas. El proyecto, que aún necesita el visto bueno de la Comunidad de Madrid, será apadrinado el próximo lunes por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, que visitará Alcorcón. Estas viviendas serán diseñadas por un total de 20 equipos de arquitectos. Las pretensiones municipales pasan porque los pisos sean bioclimáticos y ahorren así energía.
Fuenlabrada o Getafe
En cambio, según Rodríguez, Metrosur ha afectado menos al precio de las viviendas en otros municipios más alejados de la capital, como Fuenlabrada o Getafe. En este último, los precios han subido un 7% en el último año. Desde Foro Consultores también destacan el movimiento que hay en el sector de las viviendas en alquiler. "En la zona hay dos universidades (la Carlos III y la Universidad Rey Juan Carlos) que han revalorizado este mercado. También hay muchos trabajadores de los hospitales que han decidido vivir en la zona y de alquiler", señala Rodríguez.
"Las infraestructuras hacen que suban los precios de los pisos. En los próximos años éstos se mantendrán o seguirán incluso al alza", explica Pablo Díaz-Romeral, de la sociedad de tasación de Cajamadrid, Tasamadrid.