Clarificar la política del suelo y de viviendas, objetivos prioritarios del Ministerio de Obras Públicas
El Programa de Saneamiento y Reforma Económica que el Gobierno tiene ultimado y que está siendo negociado con los partidos políticos aborda en uno de sus capítulos la política de urbanismo, que estará integrada en una política de planificación y ordenación del territorio, según ha podido saber EL PAIS de fuentes dignas de crédito.
De acuerdo con la información recogida, la política urbanística tendrá como objetivos prioritarios los siguientes puntos:- Reducir los precios del producto final a su usuario y obtención asegurada de los necesarios equipamientos comunitarios.
- Asegurar...
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El Programa de Saneamiento y Reforma Económica que el Gobierno tiene ultimado y que está siendo negociado con los partidos políticos aborda en uno de sus capítulos la política de urbanismo, que estará integrada en una política de planificación y ordenación del territorio, según ha podido saber EL PAIS de fuentes dignas de crédito.
De acuerdo con la información recogida, la política urbanística tendrá como objetivos prioritarios los siguientes puntos:- Reducir los precios del producto final a su usuario y obtención asegurada de los necesarios equipamientos comunitarios.
- Asegurar el cumplimiento de los deseos sociales que sobre el suelo de las ciudades deberían representar las propuestas incluidas en sus planes generales de ordenación, asegurando así la entrada suficiente y adecuada de suelo para su utilización urbana, y garantizando la rentabilidad social de la inversión pública y colectiva programada de acuerdo con los planes.
- Recuperar para la colectividad las plusvalías generadas por el desarrollo urbano y por la ordenación urbanística.
Entre las medidas que el Gobierno piensa arbitrar para conseguir estos objetivos cabe resaltar las de planeamiento tendentes a impulsar la elaboración de planes a todos los niveles, reforzar las capacidades técnicas y de gestión a los niveles locales y provinciales y agilizar la tramitación de los planes. También se aprobarán medidas referentes a la captación de plusvalías, definiendo detalladamente el concepto de plusvalor bajo los distintos supuestos de suelo, con el objeto de incentivar la gestión de inversión conforme al planeamiento y para posibilitar la creación de capacidades financieras para primera instalación de infraestructuras, protección del patrimonio urbano existente, creación de equipamientos y adquisición de patrimonios públicos del suelo.
Las acciones fiscales que serán adoptadas tendrán como objetivo equilibrar, a través de impuestos análogos al de contribución territorial, los supuestos ordinarios y de amortización de las corporaciones locales,
Las medidas se instrumentarán de tal forma que permitan una rápida convergencia del precio financiero y el precio en uso del suelo, evitando los problemas de descapitalización a que podría dar lugar una puesta en marcha excesivamente rápida.
En lo que se refiere a las necesidades de viviendas, el Gobierno propondrá, entre otros, los puntos siguientes:
- Promoción de adquisiciones de suelo urbano o urbanizable por las corporaciones locales y otras instituciones públicas para su cesión personal con destino a la construcción de viviendas destinadas a las clases económicas más necesitadas.
- Prioridad a la construcción de la imposición directa de viviendas sociales durante 1978-79.
- Nueva regulación de la imposición sobre transmisiones de inmuebles en el ámbito de la reforma fiscal.
- Remoción en el ámbito gubernamental de los obstáculos jurídicos y fiscales que se oponen a la creación de un mercado amplio de hipotecas antes de 30 de junio de 1978.
- Propuesta para la regulación de fondos de inversión inmobiliaria que tomen como activos hipotecas sobre inmuebles antes del 30 de junio próximo.
Por lo que respecta a la financiación, el Gobierno instrumentará los medios necesarios para que los plazos de amortización de los créditos para la financiación de la vivienda propia se establezcan de modo que guarden relación con la vida productiva previsible de la familia.