La nueva ley del suelo permitirá rehabilitar grandes áreas sin cambiar el plan general
Los municipios pequeños tendrán normas urbanísticas más flexibles
El borrador de la nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad, que fue presentado ayer por el Gobierno regional, dará la opción a los grandes municipios de hacer cambios en su planeamiento para realizar acciones de rehabilitación sin necesidad de tener que modificar su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
En cuanto a los pequeños municipios, podrán disponer de un PGOU más flexible, del que podrán hacer uso cuando las actuaciones se centren en sus cascos urbanos y no incluyan nuevos desarrollos.
La presidenta regional, Cristina Cifuentes, destacó ayer durante la presentaci...
Regístrate gratis para seguir leyendo
Si tienes cuenta en EL PAÍS, puedes utilizarla para identificarte
El borrador de la nueva Ley de Urbanismo y Suelo de la Comunidad, que fue presentado ayer por el Gobierno regional, dará la opción a los grandes municipios de hacer cambios en su planeamiento para realizar acciones de rehabilitación sin necesidad de tener que modificar su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
En cuanto a los pequeños municipios, podrán disponer de un PGOU más flexible, del que podrán hacer uso cuando las actuaciones se centren en sus cascos urbanos y no incluyan nuevos desarrollos.
La presidenta regional, Cristina Cifuentes, destacó ayer durante la presentación del borrador que “un ley completamente nueva y extraordinariamente importante para garantizar el desarrollo sostenible”.
Además, remarcó la necesidad de su elaboración porque la actual es de 2001 y ha sufrido una quincena de modificaciones y por la necesidad de “dar respuesta a las nuevas necesidades urbanísticas”. En la norma destaca también la inclusión de un Plan General de Ordenación Urbana Simplificado, diseñado para los municipios de menos de 5.000 habitantes y hasta 6 millones de euros de presupuesto.
Estos municipios podrán optar por este plan más flexible y ágil que el ordinario siempre y cuando las actuaciones se centren en sus cascos urbanos y no incluyan nuevos desarrollos. Este planeamiento podría aplicarse hasta en 86 municipios que cumplen están condiciones de población y presupuesto, casi la mitad de los 179 de la región.
La nueva ley mantiene las clases de suelo: urbano, urbanizable y no urbanizable, pero con modificaciones, de tal forma que el suelo que hasta ahora se consideraba urbanizable no sectorizado pasa a ser no urbanizable común.
Este cambio clarifica qué suelos se puede desarrollar o no. Así, en el suelo no urbanizable común no se podrá construir en ningún caso, salvo que se cambie su clasificación en el planeamiento general a iniciativa de los propios ayuntamientos.
l