Sánchez anuncia una nueva ayuda de alquiler con opción a compra de 30.000 euros para jóvenes

Pedro Sánchez ha anunciado este lunes que el Gobierno pondrá en marcha nuevas medidas destinadas a mejorar el acceso a la vivienda de los jóvenes. La primera consiste en una nueva ayuda de alquiler con opción a compra de casi 30.000 euros. El jefe del Ejecutivo ha desvelado esta propuesta en un discurso al grupo parlamentario socialista, en el que no ha concretado más detalles ni ha dicho cómo se articularía la medida.

Según ha explicado Sánchez, la nueva ayuda de casi 30.000 euros está ideada para que los menores de 35 años “puedan residir durante años en una vivienda con protección permanente y terminar adquiriéndola”. Esta medida formará parte del próximo Plan Estatal de Vivienda, que comprenderá el periodo de 2026 a 2029, según precisan en el Ministerio de Vivienda. El departamento de Isabel Rodríguez explica que esos 30.000 euros serán descontados del futuro precio de la compraventa.

“Es decir, el precio abonado por las rentas del alquiler supone el pago por adelantado de la futura compraventa; y la ayuda estará destinada al pago del alquiler, lo que permitirá a la persona joven ahorrar para adquirir la vivienda en propiedad”, detalla el ministerio. A la vez, especifica que al ser una vivienda protegida permanentemente, el precio está tasado y no lo puede fijar libremente el vendedor. “Eso quiere decir que si en el futuro se quiere vender esa vivienda, lo tendrá que hacer a un precio tasado y a una persona que cumpla los mismos requisitos que el anterior propietario. De este modo, blindamos las viviendas pagadas con recursos estatales frente a la especulación”, añade Vivienda.

Por otro lado, Sánchez ha apuntado a la puesta en marcha de un seguro de impago de rentas para jóvenes que servirá “para dar más garantías a propietarios y a inquilinos”. Este también se incluiría en el plan estatal, pero a diferencia de la ayuda al alquiler con opción a compra no es una iniciativa completamente novedosa. El actual plan ya contempla un programa de ayudas para el pago de este tipo de seguros, que se aplica a través de las comunidades autónomas y se destina a propietarios que alquilan sus viviendas bajo determinadas circunstancias. No está claro si lo anunciado por el presidente será una prolongación de este programa o una propuesta distinta.

En tercer lugar, Sánchez ha comunicado nuevas ayudas de hasta 10.800 euros para la compra de vivienda en el medio rural (en municipios de 10.000 habitantes o menos), siempre y cuando esta cuantía no supere el 20% del valor de la vivienda. “Esto es también luchar contra la despoblación”, ha asegurado el presidente del Gobierno, quien ha adelantado que el Consejo de Ministros de este martes revisará al alza el crecimiento de España previsto para 2025, que hasta ahora se situaba en el 2,6%.

Además, Sánchez ha asegurado que el Ejecutivo triplicará el dinero que transfiere a las comunidades para hacer política de vivienda si los gobiernos autonómicos hacen “lo mismo”. Es decir, el Gobierno promete que triplicará los fondos de vivienda a las Administraciones que también multipliquen la cuantía que ya vienen dedicando a esta partida.

“Hay una crisis de vivienda que necesita el aporte de lo público. Es un problema complejo para el que no existen atajos. La responsabilidad es compartida de todas las administraciones, pero no vamos a usar esa complejidad como excusa. Vamos a hacer todo lo que está en nuestra mano para resolver esta grave cuestión que afecta a muchísima gente en nuestro país”, ha comentado Sánchez ante su grupo parlamentario.

A la vez, el presidente del Gobierno ha lanzado varias críticas contra el PP por su gestión de la crisis de acceso a la vivienda y por no aplicar controles de precios de arrendamiento. “Hemos multiplicado por ocho los recursos en materia de vivienda y hemos aprobado la primera ley estatal de vivienda, que limita las subidas de precios en las áreas tensionadas. ¿Qué hacen los alcaldes y alcaldesas del PP, que saben que tienen barrios con precios tensionados y no piden a su comunidad autónoma que se aplique la ley de vivienda?“, ha dicho.

Actualmente, la única autonomía del PP que aplica los controles de precios que contempla la norma estatal es Galicia, que solicitó a petición del Ayuntamiento de A Coruña la declaración de áreas tensionadas de precios en esa ciudad. Este requerimiento también se ha articulado en varias zonas de Cataluña, Navarra y el País Vasco.

Los nuevos anuncios de Sánchez en materia de vivienda llegan en plena escalada de precios de venta, tanto de las casas nuevas como de las de segunda mano. Según datos distribuidos por el INE la semana pasada, las casas usadas se encarecieron un 12,8% en el segundo trimestre y superan ya la plusmarca de 2007. El índice general de precios (tanto de nueva como de usada) repuntó un 12,7%, lo que supone la mayor subida en 18 años. Las abruptas subidas de precio también llevan años siendo la tónica habitual del mercado de alquiler.