El negocio de las principales inmobiliarias se reduce a la mitad en tres años
La facturación de las treinta primeras descendió hasta 6.000 millones en 2012 El 70% de la actividad se concentra en cuatro comunidades autónomas
El volumen de negocio de las treinta primeras sociedades inmobiliarias durante el año pasado fue justo la mitad del de tres años antes. Con el descenso del volumen de ventas y el retroceso de la actividad en el resto de segmento, facturaron 6.000 millones de euros.
Estas son algunos de los datos del estudio publicado por DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE). Concluye que el mercado inmobiliario español vive una crisis intensa con el descenso de la demanda, falta de financiación y en plena reestructuración del sistema financiero. Los datos lo avalan: "Entre 2012 y 2013 estiman un...
El volumen de negocio de las treinta primeras sociedades inmobiliarias durante el año pasado fue justo la mitad del de tres años antes. Con el descenso del volumen de ventas y el retroceso de la actividad en el resto de segmento, facturaron 6.000 millones de euros.
Estas son algunos de los datos del estudio publicado por DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE). Concluye que el mercado inmobiliario español vive una crisis intensa con el descenso de la demanda, falta de financiación y en plena reestructuración del sistema financiero. Los datos lo avalan: "Entre 2012 y 2013 estiman una disminución de la edificación residencial de un 9%. El número de viviendas terminadas disminuyó un 25,6%, situándose en 133.415 unidades, cifra que es un 80% inferior a la registrada en 2007, apuntándose una nueva caída, de más del 50%, para este año".
También atraviesa momentos delicados el resto de los activos inmobiliarios. El valor de la producción disminuyó un 9,7% en 2012 y la superficie visada en este tipo de obras cayó un 31,3%.
En cuanto al sector empresarial sigue caracterizándose, en primer lugar por la atomización, dada la práctica de crear una empresa por promoción. En enero de 2013 existían 174.463 sociedades inmobiliarias registradas, 750 empresas menos que en 2012 y parte de ellas está en fase de procedimiento concursal o sin actividad. Y, en segundo lugar, por la concentración geográfica: El 70% se concentra en Cataluña, Madrid, Andalucía y Comunidad Valencia. En junio de este año la banca tenía una cartera de valorada en 40.000 millones de euros.
Destaca también DTZ la presencia de un nuevo agente, los fondos de inversión, nacionales o extranjeros.
| Volumen de negocio, 2012 (millones de euros) | |
| · 10 primeras empresas | 3.593 |
| · 20 primeras empresas | 5.304 |
| · 30 primeras empresas | 6.028 |
| Crecimiento del volumen de negocio de las 30 primeras empresas (var. 2012/2011) | -2,1% |
| Valor de los trabajos de construcción (millones de euros) | |
| · Edificación residencial | 30.210 |
| · Edificación no residencial | 20.390 |
Previsión de crecimiento del valor de los trabajos de construcción (var. 2013/2012) | |
| · Edificación residencial | -9,1% |
| · Edificación no residencial | -7,1% |
| Número de viviendas iniciadas | |
| · 2012 | 49.300 |
| · Var. 2012/2011 | -42,8% |
| · Var. 2013/2012 (prev.) | -18,9% |
| Número de viviendas terminadas | |
| · 2012 | 133.415 |
| · Var. 2012/2011 | -25,6% |
| · Var. 2013/2012 (prev.) | -51,3% |
Fuente: Estudio Sectores de DBK: “Sociedades Inmobiliarias”