El precio de la vivienda nueva crece el 12% en Valencia, según un estudio
El precio medio de la vivienda nueva en la ciudad de Valencia ha crecido un 12% en lo que va de año, según un estudio de Tasaciones Inmobiliarias, SA (Tinsa), una de las empresas más fuertes del sector. El informe de esta compañía correspondiente al tercer trimestre de 1998 destaca que el mercado de la vivienda ha experimentado este año un notable auge en España, con un incremento del 30% en la producción de viviendas nuevas, cuyos precios han subido una media del 4% en el conjunto del Estado y un 9% en la Comunidad Valenciana.
El mercado de la construcción se ha recalentado en los últi...
El precio medio de la vivienda nueva en la ciudad de Valencia ha crecido un 12% en lo que va de año, según un estudio de Tasaciones Inmobiliarias, SA (Tinsa), una de las empresas más fuertes del sector. El informe de esta compañía correspondiente al tercer trimestre de 1998 destaca que el mercado de la vivienda ha experimentado este año un notable auge en España, con un incremento del 30% en la producción de viviendas nuevas, cuyos precios han subido una media del 4% en el conjunto del Estado y un 9% en la Comunidad Valenciana.
El mercado de la construcción se ha recalentado en los últimos tiempos con subidas de precios de suelo y aumento de los costes de producción, según el informe de Tinsa. Esta empresa, constituida en 1985 por la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) y en cuyo accionariado figuran 38 entidades de ahorro del país, señala la bonanza económica y los bajos tipos de interés como factores desencadenantes del incremento de actividad registrado en el sector de la vivienda. El estudio ha sido realizado a partir de 7.000 promociones y 181.000 viviendas valoradas en los primeros nueve meses de este año por la mencionada sociedad de tasaciones. Según Tinsa, el mercado de la vivienda nueva ha crecido con fuerza en lo que va de año, con una producción un 30% superior a la del año pasado, en que creció un 19%. Así, si en todo 1997 se construyeron en España 339.000 nuevas viviendas, Tinsa estima que en 1998 se alcanzarán las 440.000 unidades y augura también un considerable crecimiento de la actividad para 1999. Por lo que respecta a los precios, el informe señala un incremento del 4% en el conjunto del Estado, tanto en vivienda nueva como usada. En la Comunidad Valenciana los precios de la vivienda nueva han subido un 7%, hasta situarse en una media de 113.500 pesetas por metro cuadrado construido. Por provincias, el mayor precio se registra en Alicante (114.700 pesetas por metro cuadrado, con un 8% de incremento), seguida de Valencia (114.600 y un 7%) y Castellón (104.600 y un 3% de subida). Los datos referidos a las capitales son 140.000 pesetas por metro y un 12% de incremento en Valencia, 111.700 pesetas / metro y un 1% de aumento en Alicante, y 111.600 pesetas / metro y un 7% de subida en Castellón. Tinsa puntualiza que "el notable cambio de la composición cualitativa de las muestras consideradas en este estudio hace que, sobre todo en vivienda nueva, sea sumamente complicado establecer variaciones interanuales de precios". Y añade: "En algunos casos, la comparación simple de las muestras da una variación muy alta, cuando en realidad lo que ha ocurrido es que las muestras recientes son de mayor calidad que las más antiguas, distorsionándose el resultado matemático". De hecho, los datos de Tinsa proceden de las operaciones realizadas por la empresa y no de una muestra representativa. Esta circunstancia explica el que fuentes del sector inmobiliario consultadas ayer consideraran exagerado ese 12% de incremento de precios de vivienda nueva en Valencia. Así, según el informe de Sociedad de Tasación, SA, correspondiente al primer semestre de este año, el metro cuadrado de vivienda nueva alcanzó en junio pasado las 124.500 pesetas por metro cuadrado en Valencia capital, lo que supuso una reducción del 0,9% respecto a diciembre de 1997.