La zona noroeste de Madrid puede quedar congestionada en pocos años

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del tipo de iglesias o centros comunitarios, aparte de 20.000 metros cuadrados para equipamiento especial, en el que se engloban las depuradoras y las subestaciones eléctricas. La zona de 313 hectáreas que será dedicada a ensanchar el núcleo urbano se completa con 280.000 metros cuadrados, que se dedicarán a potenciar viales, a la reserva del suelo necesario para el futuro paso del quinto cinturón y a la red viaria interior.

«El plan parcial que se va a desarrollar significa la construcción de una ciudad en condiciones, ya que tendrá doce o catorce zonas escolares y otras tantas deportivas, foro, biblioteca, residencia de ancianos y otros equipamientos. Esta construcción, que se hará mientras se levantan las edificaciones, puede ser acometida sin tantas dificultades como parece. La Diputación ayuda, junto al Consejo Superior de Deportes, a construir zonas deportivas; tenemos numerosas peticiones de cooperativas de profesores y alumnos para que les dejemos zonas para instalar colegios, y el comercio se vendrá junto a la nueva población», manifestó el alcalde de la localidad.

El problema educativo tampoco preocupa a Rafael Ochoa, ya que, según informó, en la actualidad hay tantos vecinos en Boadilla como plazas escolares, ya que existen en la zona varios colegios privados de gran capacidad. A éstos hay que sumar un colegio municipal y otro que el mismo Ayuntamiento va a financiar, con biblioteca, laboratorio y gimnasio.

Para completar estas perspectivas optimistas se quiere que Boadilla tenga la única zona industrial del área, ya que se han dedicado a ello dos polígonos: el de Viñasviejas y el de Prado del Espino, con la intención de que una parte de los habitantes no tenga que desplazarse a Madrid para trabajar.

Esta opinión favorable a lo que será la ciudad de Boadilla del Monte, compuesta en su mayor parte por bloques de cuatro plantas, no es compartida, sin embargo, por los responsables de la Diputación. El presidente de la misma, José María Rodríguez Colorado, aseguró que, aunque los niveles de desarrollo de la zona noroeste han sido hasta ahora razonables, el ensanche de Boadilla y el plan de ampliación de la Casa de Campo pueden hacer de estas localidades futuros puntos negros.

300.000 viviendas vacías en el área

«Lo que habría que negociar es la revisión de estos planes. No sé hasta qué punto, a nivel jurídico, esto es factible sin tener que pagar indemnizaciones. Por otra parte, el futuro nos dirá si estos planes se van a desarrollar íntegramente, ya que en la actualidad se calcula que existen en el área metropolitana unas 300.000 viviendas vacías, la mayor parte en Madrid, pero también repartidas por la provincia. Si así está el mercado, veremos si la empresa privada puede crear estas ciudades junto a núcleos pequeños, que no pueden crear la adecuada infraestructura », manifestó Rodríguez Colorado.

Uno de los posibles sistemas de control serán las directrices de revisión del Plan General del Area Metropolitana, que afectarán al crecimiento de estas poblaciones, ya que, aunque asignarán un techo de población a cada localidad, sí se marcarán unas cotas de crecimiento por zonas que exigirán luego un acuerdo entre los pueblos de la misma área.

Entre tanto, los que no creen factible crear una infraestructura suficiente con los medios que tienen estos Ayuntamientos ya han comenzado a alarmarse ante los problemas que se pueden derivar del crecimiento incontrolado de la zona: problemas escolares, ya que no todos los hijos de los que ocupen las nuevas viviendas tendrán plaza en los colegios privados de esa área, que, por lo general, se nutren de alumnos en Madrid; no se sabe, por otra parte, la demanda real de cooperativas de colegios, ni la política que seguirá la Delegación Provincial de Educación. Para muchos de los consultados tampoco parece probable que el Ministerio de Trabajo, Sanidad y Seguridad Social, que ha tenido abandonada esta zona, vaya a volear ahora sus recursos en ella, lo que mantendrá la dependencia hospitalaria de la capital; con respecto a las comunicaciones, se cree que tanto los 65.000 nuevos habitantes de Boadilla como los 30.000 de la zona de ampliación de la Casa de Campo van a tener problemas de salida a las principales carreteras.

Eso, sin contar con la forma en cómo afecten estas nuevas ciudades al entorno ambiental o artístico. En este sentido, se ha asegurado que la nueva ciudad de Boadilla del Monte no afectará de ninguna forma al palacio de los duques de Sueca, a la fuente de Ventura Rodríguez o al monasterio de las descalzas, que conforman la mayor riqueza arquitectónica de la zona.

El plan de ampliación de la Casa de Campo, con sus 7.500 viviendas previstas y terrenos en los que se podrían construir otras 1.450 de protección oficial, es la otra gran preocupación de los habitantes de la zona. La superficie sobre la que se actuará será inferior a la de Boadilla, ya que de las 533 hectáreas de terreno existente sólo se verán afectadas 206, entre equipamiento, red viaria y zona de construcción; el resto se unirá a las 1.722 hectáreas con que cuenta la Casa de Campo.

Aunque las cesiones conseguidas en los últimos meses incluyen la dedicación de terrenos para zonas verdes y deportivas, el tratamiento cuidadoso de los bordes, a fin de no crear un choque entre lo que se construya y lo ya establecido, la aportación de cincuenta millones de pesetas para ayuda a la financiación del colector de Pozuelo y otras obras impuestas por el Ayuntamiento, ecologistas, partidos políticos de izquierda y una gran parte de vecinos no las consideran suficientes para que se ponga en marcha un plan que puede significar el colapso de la zona.

Los bloques de lujo de cuatro plantas que se construirán al sur de Aravaca y al este de Pozuelo, entre esta población y Húmera, y que cuentan con el atractivo de su proximidad a la Casa de Campo, supondrán, de entrada, duplicar la población de Pozuelo.

Por otra parte, y desde el punto de vista urbanístico, se rompen los esquemas de construcción, al construir un tipo de vivienda que se encuentra a caballo entre el chalé residencial y la vivienda del casco urbano.

Pero el plan de ampliación de la Casa de Campo no es el único que se está desarrollando en la zona, ya que, según informaciones que en su día solicitaron algunos concejales, en los cascos urbanos de Pozuelo estación y Pozuelo pueblo se están construyendo otras 1.821 viviendas, a las que habría que sumar las 2.188 que se están construyendo cerca del cruce de la carretera de Carabanchel con la de Boadilla, las 1.299 del Plan Somosaguas Sur y las 4.308 correspondientes a otros planes, cuya urbanización ya existe o está prevista. En total, 17.216 viviendas, casi el doble de las ahora existentes en todo el término municipal, lo que significará poner a Pozuelo en torno a los 100.000 habitantes.

Con respecto a Las Rozas, el crecimiento, aunque inferior a Pozuelo y Boadilla, no quedará tampoco detenido. Aparte de la zona del ensanche del casco urbano, que puede tener un techo de 10.000 habitantes, parece que existen intereses en unir Las Rozas y el barrio de Las Matas. Este barrio, construido para los empleados de Renfe en los años cuarenta, se ha convertido, curiosamente, en los últimos tiempos, en una de las zonas más buscadas a la hora de construir chalés de lujo, que, por lo general, son ocupados como segunda vivienda.

Como en el caso de Majadahonda, el interés actual se centra en dotar de infraestructura tanto a lo ya creado como a lo que se encuentra en realización. Se quiere así construir un centro de formación profesional, dotar a la población de un parque de bomberos, en mancomunidad con Majadahonda, localidad con la que ahora comparten el consultorio de la Seguridad Social y el vertedero; se han solicitado más centros escolares, para los que se han cedido terrenos a la Delegación Provincial de Educación, y se tiene pensado hacer un aparcamiento disuasorio, con el fin de potenciar el uso del tren, ahora que el número de servicios que unen con la capital se ha incrementado.