El planeamiento urbanístico de Moratalaz puede ser anulado

El planeamiento urbanístico vigente en Moratalaz, y que ha provocado la gran congestión que hoy sufre este distrito madrileño, podría ser declarado nulo de pleno derecho por la Audiencia Nacional, en el caso de que prospere el recurso contencioso que los vecinos interpusieron hace ahora casi doce años y que, por fin, ha quedado visto para sentencia. Si tal declaración de nulidad llegara a producirse, la suspensión de licencias de construcción, que ahora pesa sobre el barrio y que impide su mayor densificación, quedaría automáticamente prorrogada por tiempo indefinido.En el mes de septiembre de...

El planeamiento urbanístico vigente en Moratalaz, y que ha provocado la gran congestión que hoy sufre este distrito madrileño, podría ser declarado nulo de pleno derecho por la Audiencia Nacional, en el caso de que prospere el recurso contencioso que los vecinos interpusieron hace ahora casi doce años y que, por fin, ha quedado visto para sentencia. Si tal declaración de nulidad llegara a producirse, la suspensión de licencias de construcción, que ahora pesa sobre el barrio y que impide su mayor densificación, quedaría automáticamente prorrogada por tiempo indefinido.En el mes de septiembre del año pasado, el pleno de Coplace (Comisión de Planeamiento y Coordinación del Area Metropolitana de Madrid) acordó suspender las licencias de construcción en el barrio de Moratalaz, para facilitar con ello los trabajos de revisión del Plan General en esa zona y evitar que, cuando tal revisión llegara a producirse, las mejoras introducidas en ella no pudieran ser realizadas por estar el suelo destinado a ellas ya construido. Con la suspensión preventiva de las licencias se paralizaba el posible visto bueno a 12.000 nuevas viviendas que, en el caso de llegar a ser construidas, masificarían todavía más una de las zonas más congestionadas de la geografía urbana madrileña.

El problema de cómo mantener la suspensión

Todas las esperanzas de que esa mayor masificación no llegara a producirse se centraban, pues, en que la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid -redactado en el año 1963- fuera realizada con anterioridad al mes de octubre de este año, por lo menos, en lo referido a Moratalaz. Pero esas esperanzas se vieron totalmente frustradas -el miedo había comenzado a surgir antes- después de la última reunión del pleno de Coplaco, el lunes de esta semana, en la que el delegado del Gobierno en el organismo urbanístico madrileño propuso un programa para efectuar la revisión que descarga sus competencias en la revisión en los ayuntamientos, pero a base de que éstos se sujeten a unas directrices que no podrán estar redactadas, en el mejor de los casos, antes del mes de enero del año que viene. El problema que le plantea ahora estriba en conseguir que el levantamiento de la suspensión de licencias en Moratalaz no se produzca en el mes de octubre. El de legado del Gobierno en Coplaco, Carlos Conde Duque, dejó entrever, durante la conferencia de prensa celebrada el martes pasado, que tenía en su mano una posible solución. Pero no la quiso desvelar, asegurando que, si lo hacía, podría poner en guardia al enemigo.Tampoco quiso darles a conocer esa baza oculta a los vecinos del barrio que, ayer por la mañana, fueron a visitarle para exponerle su preocupación sobre la posibilidad de que, en el mes de octubre, la suspensión de licencias sea levantada y, con ello, autorizada la construcción de las 12.000 viviendas.

A pesar del mutismo, EL PAIS pudo detectar, en medios cercanos a la propia Coplaco, la creencia de que lo que está haciendo la comisión es esperar al fallo de la Audiencia Nacional. Si ese fallo fuera favorable al contencioso planteado por los vecinos en el mes de octubre de 1968, Coplaco se encontraría con el problema resuelto, toda vez que ese fallo no podría ser en otro sentido más que en la declaración de nulidad del planeamiento. De todas maneras, podría existir otra baza que le dé al señor Conde Duque la total seguridad de que la suspensión no será levantada, tal como lo demostró en su reunión de ayer con los vecinos, a los que pidió que confiaran en él.

Cien viviendas por hectárea

El barrio de Moratalaz comenzó a ser construido en el año 1958 sobre parte de las 250 hectáreas que Urbis había comprado a pequeños propietarios de suelo rústico. En aquel entonces la densidad máxima prevista era de cien viviendas por hectárea, lo que equivale a hablar de un techo poblacional para todo el barrio de 40.000 habitantes, techo ampliamente sobrepasado al poco tiempo.El planeamiento urbanístico oficial de Moratalaz se basa en un Plan Parcial del año 1964, que decía desarrollar el Plan General de 1963; una reordenación de volúmenes de ese Plan Parcial, que ya permitía sobrepasar los topes de densidad, en el año 1967, y una modificación del Plan General que convertía en edificables diecinueve hectáreas de zona verde, sin contar para ello con la preceptiva autorización del Consejo de Estado.