El precio de la vivienda subió un 15% en los últimos 12 meses
La vivienda registró un importante aumento de precio en los últimos 12 meses, con subidas superiores al 15% tanto en vivienda libre nueva como usada. La empresa de tasaciones inmobiliarias Tinsa presentó ayer unos datos que sitúan en 1.247 euros el precio del metro cuadrado construido en casas nuevas en España hasta el 31 de marzo. Esta cantidad representa un incremento del 15,11% con respecto al año anterior. La vivienda usada subió aún más, un 15,7%, hasta los 1.001 euros por metro cuadrado.
En lo que va de año, el incremento de precios se ha moderado. Comprar una vivienda nueva en lo...
La vivienda registró un importante aumento de precio en los últimos 12 meses, con subidas superiores al 15% tanto en vivienda libre nueva como usada. La empresa de tasaciones inmobiliarias Tinsa presentó ayer unos datos que sitúan en 1.247 euros el precio del metro cuadrado construido en casas nuevas en España hasta el 31 de marzo. Esta cantidad representa un incremento del 15,11% con respecto al año anterior. La vivienda usada subió aún más, un 15,7%, hasta los 1.001 euros por metro cuadrado.
En lo que va de año, el incremento de precios se ha moderado. Comprar una vivienda nueva en los tres primeros meses de 2002 ha costado casi un 3% más que en el mismo periodo de 2001. Para la vivienda usada, el incremento ha sido del 3,48%.
El director gerente de Tinsa, Germán Pérez Barrio, explicó que existe un exceso de producción de nueve meses. Pérez Barrio atribuyó esta situación en parte al traslado de inversiones desde el mercado financiero al mercado inmobiliario. El directivo de Tinsa considera que la moderación registrada en los primeros meses de este año indica que para el resto del año 'se va configurando un escenario de riesgo, que no es alarmante, pero empeora'. Sin embargo, la entidad pronostica crecimientos de entre el 10% y el 12% para finales de 2002, cifras no tan lejanas del 15% registrado en el último año.
Los crecimientos de 2001 fueron muy desiguales en función de la zona. Las principales subidas en vivienda usada se registraron en Cádiz (30,7%), Alicante (28,3%), Castellón (26,7%) y Guadalajara (26,2%). Las diferencias de precios con respecto al año anterior fueron menores en Lugo (5,2%), Ourense (5,3%) y Valladolid y Zamora (6,3%).
Bilbao, la más cara
Bilbao es la capital donde resulta más caro comprarse una casa. El precio medio del metro cuadrado construido en vivienda usada es de 2.028 euros. Le siguen Madrid, con 1.880 euros por metro cuadrado, Barcelona (1.721 euros), Pamplona (1.530 euros) y Burgos (1.476 euros).
La lista de capitales con valores medios más bajos la encabeza Lugo, donde el metro cuadrado cuesta 551,9 euros. A continuación se sitúan Lleida (691 euros), Huelva (700,8 euros), Castellón (701,3 euros) y Huesca (707,7 euros).
Tras recordar que la bajada de los tipos de interés y la creación de empleo estimulan la demanda en el sector, el director gerente de Tinsa destacó que el número de operaciones de tasación de inmuebles nuevos en el primer trimestre del año creció un 11%. En casas usadas, el incremento fue del 13%. Las valoraciones de vivienda nueva de segunda residencia han crecido un 31% con respecto al mismo periodo de 2001.