La vivienda marcó en junio una subida anual del 17,5%
Una casa de 30 millones de pesetas en Madrid costaba 40 un año después, según cifras oficiales de Fomento
Esa casa encantadora que usted pensó comprar en el centro de Madrid por 180.000 euros (30 millones de las antiguas pesetas) en junio del año pasado, este verano ya cuesta casi 240.000 euros (10 millones más). Y no, no es una suposición fruto de la experiencia, sino la cifra oficial de incremento en el precio de la vivienda hecha pública hoy por el ministerio de Fomento, que para el conjunto del territorio español es del 17,5%, de forma que el metro construido cuesta 1.402,57 euros.
El ministerio comandado por Francisco Álvarez-Cascos ha puesto hoy números al sentimiento de congoja de lo...
Esa casa encantadora que usted pensó comprar en el centro de Madrid por 180.000 euros (30 millones de las antiguas pesetas) en junio del año pasado, este verano ya cuesta casi 240.000 euros (10 millones más). Y no, no es una suposición fruto de la experiencia, sino la cifra oficial de incremento en el precio de la vivienda hecha pública hoy por el ministerio de Fomento, que para el conjunto del territorio español es del 17,5%, de forma que el metro construido cuesta 1.402,57 euros.
El ministerio comandado por Francisco Álvarez-Cascos ha puesto hoy números al sentimiento de congoja de los españoles frente a la vivienda. Si bien los expertos se dividen a la hora de decidir si su precio crece de forma desorbitada de forma natural o artificial (por culpa de la burbuja inmobiliaria, vamos), lo único indiscutible es que las casas cada vez son más caras. Sobre todo en Madrid.
Precios disparados en Madrid
En la capital de España, el metro cuadrado cuesta de media 2.456,12 euros. Entre junio de 2003 y junio de 2003 subió un 30,46%. No le va a la zaga el País Vasco, donde el precio medio es de 2.106,97 euros, con un alza en doce meses del 20,78%. En Cataluña este incremento fue del 19,34% (hasta los 1.820 euros por metro cuadrado). Todas estas cifras se refieren a metros cuadrados construidos; fuentes del sector calculan entre un 20-30% menos los metros útiles que tiene una vivienda respecto de sus metros construidos.
Por el contrario, la presión de los precios fue menor en Galicia (5,02%), Castilla y León (5,13%) y Canarias (6,35%). El precio más bajo corresponde a Extremadura (620,97 euros por metro cuadrado), seguida de Castilla-La Mancha (773,04) y Galicia (838,85).
La vivienda protegida
El informe de Fomento quiere poner el énfasis sin embargo en la evolución del precio de la vivienda protegida, según los parámetros para el año 2003 del plan ministerial de Vivienda 2002-2005. Según las cifras hechas públicas hoy, estas casas subieron un 2,05% entre junio de 2002 y el mismo mes del año siguiente.
El precio máximo ponderado de la vivienda protegida en España en 2003 según este plan es de 1.008,11 euros por metro cuadrado útil. El proyecto del Gobierno establece un precio básico en el conjunto del territorio nacional de 636,25 euros por metro cuadrado útil, pero la cifra tope la fija cada comunidad autónoma. La mayoría ha trasladado una subida del 2% al precio máximo final, a excepción de
Castilla-La Mancha que ha optado por mantener la cifra de 2002. Cataluña, por el contrario, ha decidido un incremento del 2,6%.
Por comunidades, las viviendas protegidas más caras son las de Baleares (1.317 euros), seguida de Madrid (1.268,79), Cataluña (1.118,19), Ceuta (1.091,80) y Asturias (1.050,54). Los precios más bajos son los de Extremadura (696,98 euros; la diferencia con la cifra de la vivienda libre se debe a que mientras una mide los metros construidos, ésta se refiere a los útiles), Melilla (797,21) y Murcia (815,92).